离婚案子房子怎么判的

一、离婚案子房子怎么判的

离婚时房产分割需依不同情形判定。若为一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，通常按夫妻共同财产平均分割。若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有。

若涉及福利房、房改房等特殊房产，要结合具体政策与实际情况判定。法院判决会兼顾保护妇女、儿童权益及无过错方利益。

二、离婚案子中房子归属如何判定

离婚时房子归属判定如下：婚前购买：若一方在婚前全款买房，房产归其个人；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记方对另一方进行补偿。婚后购买：一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。判定房子归属需综合购房时间、出资情况等多因素，具体依案件实际情况确定。

三、离婚案子中房贷该由谁来承担

在离婚案子中，房贷承担问题需依具体情况判定。若房产属夫妻共同财产，贷款为夫妻共同债务，原则上由双方共同承担。

首先，双方可协商确定房贷分担方式，如一方承担剩余贷款本金及利息，给予另一方相应补偿。协商不成时，法院一般会综合多因素判决。考量房屋实际使用情况，如主要由一方居住；购房出资情况，出资多者可能在房贷承担上有一定优势。

若房产登记在一方名下，且该方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚房产分割的情形多样且复杂，上述只是常见的几种。那么在实际分割中，对于房产增值部分的计算依据究竟如何确定呢？还有，如果一方在离婚时故意隐瞒房产情况，后续被发现又该如何处理呢？这些都是在离婚房产分割过程中可能会遇到的问题。若你正面临离婚房产分割的困扰，或是对相关问题存在疑惑，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的建议和帮助，让你在离婚房产分割问题上不再迷茫。