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不能设定抵押担保期间吗

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来源:律图小编整理 · 2025.06.28 · 1196人看过
导读:不能自行设定抵押担保期间。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭抵押权才消灭。当事人约定或登记部门要求登记的抵押期间无法律效力。抵押担保具从属性,主债权存在抵押权就存在,自行约定抵押担保期间不影响抵押权存续,主债权未消灭时抵押权持续有效,债权人可在法定期间主张抵押权,故不能约定设定抵押担保期间限制抵押权行使。
不能设定抵押担保期间吗

一、不能设定抵押担保期间吗

不能自行设定抵押担保期间。依据相关法律规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间,不具有法律效力

抵押担保具有从属性,从属于主债权。只要主债权存在,抵押权就存在。即使当事人自行约定了抵押担保期间,该约定也不会影响抵押权的存续。在主债权未消灭的情况下,抵押权持续有效。债权人仍可在法定的行使期间内主张抵押权。因此,当事人不能通过约定的方式设定抵押担保期间来限制抵押权的行使。

二、抵押担保期间的设定有什么限制吗

抵押担保期间的设定存在一定限制。从法律角度来看,当事人约定的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。

担保物权所担保债权诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。

这意味着,抵押担保期间的约定不能对抗法定的担保物权存续期间。即使当事人约定了较短的抵押担保期间,但只要在法定的诉讼时效及后续二年内,担保权人仍可行使担保物权。所以,在设定抵押担保时,需注意相关期间的规定,避免因约定不当而影响担保物权的实现。

三、抵押担保债权范围是如何规定的

抵押担保债权范围依《民法典》规定,主要涵盖主债权及其利息、违约金损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。主债权即抵押合同所担保的原本债权。利息包括法定利息与约定利息。违约金是债务人不履行债务时应向债权人支付的一定数额金钱。损害赔偿金指因债务人违约给债权人造成损失而支付的赔偿款。保管担保财产费用,是因保管抵押财产产生的必要支出。实现担保物权费用,如拍卖、变卖抵押物的费用等。当事人另有约定的,从其约定。在确定抵押担保债权范围时,需严格依据法律规定及合同约定,明确各部分的具体内容与金额,以保障抵押权人抵押人的合法权益,确保抵押担保功能的有效实现。

在理解了不能自行设定抵押担保期间这一规定后,我们要知道,当主债权发生转移时,抵押权也会随之转移。比如债权转让给第三人,那么抵押权也会转移到新的债权人手中。还有,如果抵押物发生了灭失、毁损等情况,抵押权又该如何保障呢?一般来说,抵押权会及于抵押物的代位物。这些拓展问题你是不是也很关心呢?若你对抵押担保期间以及与之相关的一系列法律问题仍有疑问,欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业律师将为你详细解答,消除你的法律困惑。

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