租到抵押的门面怎样索赔

一、租到抵押的门面怎样索赔

1.要是租到被抵押的门面，按照法律来讲，租赁关系不会被抵押权左右，不过在抵押权实施的时候，有可能让租赁关系提前结束。

2.租户可以向出租方要求承担违约责任，让出租方赔偿因为租赁关系受抵押权影响而产生的损失，像搬迁的费用啦，重新找门面的费用之类的。

3.同时，租户还能要求出租方给出抵押权人同意出租的证明，如果出租方给不出，租户就可以解除租赁合同并且要求赔偿。

4.要是租户在租赁的时候已经尽到了合理的注意义务，不知道门面已经被抵押了，并且因为抵押权的实施而遭受了损失，那么就可以同时向出租方和抵押权人主张自己的权利。

5.但要留意，具体的索赔事情得依据实际情况和相关法律规定来处理，要是有必要的话，可以咨询专业的律师。

二、租到抵押门面该向谁索赔及如何索赔

若租到抵押门面，可向房东索赔。

首先，根据相关法律，抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

你可先与房东协商赔偿事宜，要求其退还租金、押金，并赔偿因租赁合同无法继续履行导致的其他损失，如搬迁费用等。若协商不成，可收集租赁合同、支付凭证、房东未告知抵押情况等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径要求房东承担违约责任并赔偿损失。

三、租到抵押门面能获赔吗该向谁索赔

首先，若租到已抵押的门面，要看房东是否尽到告知义务。若未告知，房东构成违约。

根据《民法典》相关规定，承租人可要求解除租赁合同，并要求房东赔偿损失。损失包括直接损失，如为租赁门面投入的装修费用等；还可能包括可得利益损失，比如因租赁合同无法继续履行导致的预期经营利润损失等。

索赔对象主要是房东。因为房东与你存在租赁合同关系，其有义务保证所提供的租赁物符合约定。若房东故意隐瞒门面已抵押的事实，你有权基于租赁合同向其主张违约赔偿。在某些情况下，如果抵押权人实现抵押权导致你无法继续租赁，且抵押权人知晓该门面已出租，你还可尝试与抵押权人协商适当补偿，但前提是抵押权人有过错。

当我们面临租到被抵押的门面这种情况时，一定要清楚自身所拥有的权利。比如，在租赁关系受抵押权影响提前结束时，可向出租方要求承担违约责任，赔偿因租赁关系受抵押权影响而产生的损失，像搬迁费用、重新找门面的费用等。同时，还能要求出租方给出抵押权人同意出租的证明，若无法提供，便可解除租赁合同并要求赔偿。若租户尽到合理注意义务仍因抵押权遭受损失，还可同时向出租方和抵押权人主张权利。但具体索赔事宜要依据实际情况和相关法律规定处理，必要时可咨询专业律师。如果您在这方面还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。