婚前男方买房，写两个人名字，怎么分割

一、婚前男方买房，写两个人名字，怎么分割

此情况在法律上视为男方对女方的赠与。若双方最终感情破裂涉及房产分割，一般会按共同共有处理。

首先看双方有无关于房产份额的约定，有约定则依约定分割。若无约定，通常会考虑双方对房屋的贡献等因素。比如，虽登记双方名字，但购房款主要由男方支付，分割时可能会适当倾向男方，但也并非绝对。法院一般会综合购房款来源、双方婚后对房屋的使用维护等多方面来判定具体分割比例，可能是一人一半，也可能根据具体情况调整比例，如三七分等。总之，这种情况需全面考量各种因素，以公平合理地确定房产分割方式。

二、婚前男方买房婚后共同还贷加上名字如何分割

婚前男方买房，婚后共同还贷且加上女方名字，该房产性质发生变化。从法律角度，加名行为视为男方对女方的赠与，房产由男方婚前个人财产转变为夫妻共同财产。

分割时，首先看双方是否有关于房产份额的书面约定，有约定则依约定分割。若没有约定，一般会考虑双方对房产的贡献等因素。婚前男方支付的首付款及对应增值部分，通常会被认定为男方个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院也会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、婚姻持续时间等，适当调整分割比例。

三、婚前男方买房属于夫妻共同财产吗

婚前男方买房一般不属于夫妻共同财产，存在以下不同情况：

若男方以个人财产全资购买，且登记在自己名下，该房产属于男方婚前个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产。

倘若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在男方名下，该房屋仍归男方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割这部分权益。

要是房屋登记在双方名下，视为男方对女方的赠与，该房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般会按照共同财产进行分割，具体分割方式需综合考虑购房贡献等多种因素。

当涉及婚前男方买房却写两人名字该如何分割时，首先要明确这属于共同财产。在分割时，一般会根据双方贡献等因素来判定份额。如果双方对份额有争议，可能需要通过法律程序解决。比如在实际分割中，可能会考虑双方对房屋装修、共同还贷等方面的贡献大小。要是对于分割比例、具体流程等还有疑问，别让这些问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读婚前房产分割的各种情况，帮您厘清思路，维护自身合法权益。