夫妻双方贷款买的房子离婚怎么分

一、夫妻双方贷款买的房子离婚怎么分

1.贷款未还清时，房子通常归一方所有，该方需继续还剩余贷款，同时要给另一方相应补偿，此补偿约为房屋现值一半减去未还贷款余额。

2.双方都想要房子，可竞价决定归属，价高者得，然后给另一方补偿。

3.房子若无法或不宜分割，可拍卖变现，所得款项按前述原则分配。

4.还要考虑购房时双方的出资情况等，以此适当调整财产分割。总之，具体分割方式依实际情况，按相关法律规定处理。

二、夫妻贷款房离婚分割时债务如何处理

夫妻贷款房离婚分割时债务处理需分情况。若房产为夫妻共同财产，债务通常也为夫妻共同债务，离婚时双方可协商分割，如约定一方得房并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若能证明该房为一方婚前个人财产，婚后以个人财产还贷，债务一般属个人债务，离婚时由该方独自承担。但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。

实践中，银行一般仍要求双方共同承担还款责任，一方承担还款后，可依离婚协议或判决向另一方追偿。

三、夫妻贷款房离婚分割，债务分担如何定

夫妻贷款房离婚分割及债务分担，需分情况确定。

若该房为夫妻共同财产，一般双方协商分割及债务分担。协商不成，法院通常会判决房屋归一方所有，获得房屋一方补偿另一方相应折价款，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。补偿款计算要考虑房屋购买价、首付款、贷款情况、婚后还贷、房屋增值等因素。

若房子是一方婚前购买，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

当探讨夫妻双方贷款买的房子离婚怎么分时，有诸多要点需明晰。比如，房产分割不仅要考虑出资情况，贷款的偿还方式及比例也至关重要。若一方在婚姻存续期间独自承担了大部分贷款，这在分割时是否会有倾斜？另外，房子增值部分又该如何合理分配？这些都是容易引发争议的问题。若您对夫妻贷款买房离婚后的房产分割细则、增值部分分配原则等还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解读，妥善化解您的困惑，让您在离婚房产分割问题上不再迷茫。