农村土地租赁纠纷案的受案范围包括哪些方面

一、农村土地租赁纠纷案的受案范围包括哪些方面

农村土地租赁纠纷受案范围涵盖多方面，主要包括租赁合同效力、租金支付、租赁期限、土地使用与用途以及土地返还等纠纷。此类纠纷不仅影响当事人权益，也不利于农村土地合理利用与社会稳定。

针对这些纠纷，可采取以下措施和建议：

1.签订规范合同。在土地租赁前，双方应签订详细规范的合同，明确租赁期限、租金、用途等关键条款，避免约定不明产生纠纷。

2.遵循法律程序。出租集体土地要严格按照合法程序进行，确保合同效力，减少因合同无效引发的权益争议。

3.合理解决争议。出现纠纷时，双方应先友好协商；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等合法途径解决，依法维护自身权益。

二、农村土地租赁纠纷案件管辖法院如何确定

农村土地租赁纠纷案件管辖法院的确定，适用不动产纠纷专属管辖规则。

根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。农村土地属于不动产，所以该类纠纷应向土地所在地基层人民法院起诉。

这是因为不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地勘查、调查取证，也方便当事人参加诉讼活动，保证案件审理的顺利进行。所以，当发生农村土地租赁纠纷时，当事人应向该土地所在地区的基层人民法院提起诉讼。

三、农村土地租赁纠纷案件受理的主体范围有哪些

农村土地租赁纠纷案件受理主体范围主要包括：

1.出租方：一般是农村土地的所有权人（如村集体经济组织）或合法的承包经营权人。他们将土地出租后，若承租方未按合同约定支付租金、擅自改变土地用途等，出租方有权向法院提起诉讼维护权益。

2.承租方：即租赁农村土地的个人或单位。若出租方存在交付土地不符合约定、干扰承租方正常使用土地等违约行为，承租方可以作为原告起诉。

3.利害关系人：例如土地相邻权人，当土地租赁活动影响到其通风、排水、通行等相邻权益时，也可作为适格主体参与诉讼。此外，与土地租赁有直接经济利益关系的第三方，在权益受损时也能成为案件受理主体。

在探讨农村土地租赁纠纷案的受案范围包括哪些方面时，除了明确的常见受案情况，还有一些相关问题值得关注。比如，土地租赁合同无效后如何处理后续事宜，通常涉及已交付租金的退还、地上附着物的处置等。另外，若租赁期间土地被征收，承租人在补偿方面的权益界定也常引发纠纷。这些都是与农村土地租赁纠纷紧密相关的拓展问题。您在处理农村土地租赁事务时，是否也遇到类似的疑惑呢？如果您对农村土地租赁纠纷的受案及后续处理细节还有更多疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。