婚前买的房子婚后还在还贷算谁的

一、婚前买的房子婚后还在还贷算谁的

婚前买的房子婚后仍在还贷，一般情况下该房子仍属于婚前购房一方的个人财产。但婚后还贷部分及其相应增值部分属于夫妻共同财产。

婚后还贷部分是用夫妻共同财产支付的，所以这部分及对应增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。具体分割时，可由双方协商，协商不成的，法院通常会根据出资情况、还贷比例等因素来确定各自的份额。

例如，房子总价100万，婚前首付30万，婚后还贷20万，房产增值到120万，那么婚后还贷20万及对应的增值部分（假设为10万），共30万属于夫妻共同财产，可按一定比例分割。

二、婚前买房婚后还贷增值部分产权归谁

婚前买房婚后还贷增值部分的产权归属需分情况确定。

若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，增值部分一般属于夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割。

也就是说，婚前个人买房婚后共同还贷的，增值部分另一方有补偿请求权；婚前共同出资买房的，增值部分通常为共同财产。

三、婚前买房婚后还贷增值部分归属咋定

婚前买房婚后还贷增值部分归属需分情况确定。

若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算通常要考虑共同还贷的数额、房屋增值比例等因素。

若婚前双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，婚后共同还贷，增值部分一般按双方的出资比例及贡献大小进行分割。

在探讨婚前买的房子婚后还在还贷算谁的这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。比如，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时是需要进行分割的。还有，如果在还贷过程中涉及到双方对房屋的贡献比例不同，这在分割时也会有所考量。另外，房屋登记在谁名下、双方对于还贷有无书面约定等因素，同样会影响最终的判定结果。要是你对这些方面存在疑问，或者对婚前买房婚后还贷的其他法律问题感到困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。