离婚时关于房产分割问题如何处理
1.离婚房产分割情况复杂，需根据不同情形处理。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不进行分割。
2.若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，先由双方协商，协商不成法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.父母出资购房时，一方父母在婚后全款出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
建议在处理离婚房产分割时，双方应理性协商，保留好购房相关凭证，如出资证明、还款记录等。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、离婚时房产增值部分在法律上如何分割
离婚时房产增值部分的分割需分情况处理：
婚前个人财产全款买房：若一方婚前全款购房，婚后房产增值属于自然增值，根据法律规定，这部分增值仍为个人财产，离婚时另一方无权分割。
婚前个人财产贷款买房：夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后共同财产买房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
离婚时婚前房产分割纠纷，可按以下方式解决：
若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
解决纠纷途径多样。双方可先协商，达成一致分割意见并签订协议。若协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会。还可通过诉讼解决，向有管辖权的法院起诉，法院会依据法律规定及具体情况，对房产归属及补偿问题作出判决。
当我们探讨离婚时关于房产分割问题如何处理，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，房产分割后若一方需要对房屋进行出售，会涉及到的税务问题，像个人所得税、增值税等该如何缴纳。另外，如果房产是婚后共同贷款购买，在分割后剩余贷款的偿还责任如何明确划分。这些后续问题处理不当，可能会引发新的纠纷。若你在离婚房产分割以及相关的税务、贷款偿还等方面还有疑问，不要让这些难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详细解答和有效建议。
