离婚时房产应如何分割

一、离婚时房产应如何分割

1.离婚房产分割需按不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款买房婚后共同还贷，先由双方协商，协商不成法院可判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

3.婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，法院会结合住房情况、子女抚养等因素判决。

4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则属共同财产。双方先协商，协商不成由法院依法判决。

建议离婚双方尽量友好协商房产分割问题，若协商无果，可咨询专业律师，准备好购房合同、出资证明等相关证据，通过法律途径解决。

二、离婚时夫妻共同债务该如何处理

离婚时，夫妻共同债务应共同偿还。依据《民法典》，夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务。

首先，双方可用共同财产进行清偿。若共同财产不足以清偿，或财产归各自所有，双方可协议清偿方式与比例；协议不成的，由人民法院判决。

实践中，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，一般按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能证明属于《民法典》规定情形的除外。

需注意保存债务相关证据，以便在处理债务时维护自身合法权益。

三、离婚时债务在法律上该如何分担

离婚时债务分担需区分债务性质。

若为夫妻共同债务，根据《民法典》规定，夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活需要所负债务，属共同债务。离婚时，共同债务应以夫妻共同财产清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。

若为夫妻一方个人债务，如一方婚前债务、以个人名义超出家庭日常生活需要所负且债权人无法证明用于夫妻共同生活等的债务，由负债一方自行承担清偿责任。

判断债务性质是确定分担方式的关键，必要时可提供债务相关证据，由法院依法认定。

当探讨离婚时房产应如何分割，除了常规的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产分割后涉及过户，会产生怎样的手续和费用呢？通常，离婚房产过户可能涉及契税、印花税等，不过在一些特定情况下会有减免政策。另外，如果一方获得房产但暂时无法支付给另一方补偿款，又该如何处理？双方可以协商达成合理的支付方案。若你在离婚房产分割过程中，对过户手续、补偿款支付等问题存在疑惑，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。