同居期间共同出资买房房子属于谁的

一、同居期间共同出资买房房子属于谁的

同居期间共同出资买房，房屋归属需分情况讨论。若双方有协议约定，依协议确定归属。若无协议，一般按双方对房屋的贡献等因素判断。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价确定归属，出价高者得房，并对另一方补偿。若一方主张房屋所有权，应评估作价，由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。若双方都不主张房屋所有权，可依法拍卖房屋，就所得价款进行分割。

司法实践中，法院会综合购房款支付、双方经济状况、对房屋使用等多方面因素来判定房屋最终归属，以公平合理解决纠纷。

二、同居买房一方出资登记两人名下产权归谁

同居期间一方出资买房却登记在两人名下，一般视为双方共有。根据《民法典》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记在两人名下通常意味着双方共同拥有产权。

不过，出资方若能证明购房款由其单独支付，可主张按出资比例分割房产，而非简单平均分配。司法实践中，法院会综合考虑双方的真实意思表示、出资情况、对房屋的使用管理等因素。若出资方能举证表明登记在双方名下是基于结婚等特定目的，而最终未达成该目的，法院可能会倾向于保护出资方权益，适当多分给出资方份额。但如果无法证明上述情况，通常会认定为共同共有，双方平等享有产权。

三、同居买房登记一人名下法律上归谁

同居期间买房登记在一人名下，房屋归属需分情况判断。

若双方有书面协议约定房屋归属，按协议处理。没有约定时，若能证明购房款由双方共同出资，即使登记在一人名下，该房屋也可能被认定为共有财产。比如有银行转账记录、购房合同等证据能证明另一方出资，法院一般会考虑双方出资比例等因素，确定各自份额。

若仅一方出资，登记在出资方名下，通常房屋归出资方所有。但如果另一方有证据证明是基于共同生活或结婚等目的而出资，也可能主张分割房屋。不过，如果是赠与出资，则归登记方。

当探讨同居期间共同买房房子谁的这一问题时，除了明确房子归属判定本身，还有与之紧密相关的情况需了解。比如若在同居关系结束分割房产后，一方获得房产却没有足够资金补偿另一方时该如何处理，可能会涉及到房产的变卖或者抵押等方式来完成补偿。另外，若后续发现购房出资情况与最初认定不符，能否重新对房产归属和份额进行调整也是常见疑问。倘若你在同居共同买房过程中遇到这些类似问题，或是对“同居期间共同买房房子谁的”还有更多困惑，别让疑问困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。