男方婚前买的房婚后男方还贷款算谁的

一、男方婚前买的房婚后男方还贷款算谁的

男方婚前买的房，婚后男方继续还贷款，该房屋仍属于男方的个人财产。但婚后男方还贷款的部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。

根据法律规定，一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。然而，婚后共同还贷及增值部分，是双方在婚姻关系存续期间对房屋价值的贡献，应视为夫妻共同财产。在离婚时，女方有权要求对婚后还贷及增值部分进行分割。

总之，该房屋的产权归属男方，但婚后还贷及增值部分女方可主张相应权益。

二、男方婚前买房婚后还贷增值部分产权归谁

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，男方婚前买房婚后还贷，增值部分产权归属需分情况确定。

若房屋登记在男方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房屋登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，增值部分一般也按共同财产处理。

三、男方婚前买房婚后还贷离婚时房产如何分割

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》相关规定，男方婚前买房婚后还贷，离婚时房产分割如下：

若该房产登记在男方名下，一般认定为男方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由男方对女方进行补偿。补偿数额可先由双方协商，协商不成，法院会结合共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。

若登记在双方名下，则通常视为夫妻共同财产，离婚时双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况判决。

在探讨男方婚前买的房婚后男方还贷款算谁的这个问题时，其实有着较为细致的规定。除了房产归属，还有一些相关要点值得关注。比如婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时是需要对另一方进行补偿的。补偿的具体计算方式和标准较为复杂。又比如，如果双方对房产归属有特别约定，那就要依照约定来执行。你是否对这类房产问题还有其他疑问呢？倘若对于男方婚前买房婚后还贷的房产归属、补偿计算等相关法律问题仍存困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你精准解答。