夫妻婚后贷款两套房离婚怎么分割

一、夫妻婚后贷款两套房离婚怎么分割

夫妻婚后贷款购置的两套房分割原则如下：

协商优先：双方能商量好房屋归属及补偿方式最好。

法院考量：

房屋登记情况：一般谁名下归谁，但未登记方有出资等证据除外。

出资情况：双方出资比例可作分割依据。

贷款情况：未还贷款部分由获房方继续还，另一方给补偿。

例如，两套房都在男方名下，他出资多还主要贷款，法院可能判房归他，他给女方补偿，以保公平。

二、夫妻婚后贷款两套房离婚分割有法律规定吗

有的。根据《民法典》等相关法律规定，婚后贷款购买的两套房产一般属于夫妻共同财产。离婚时分割遵循以下原则：

双方可协商处理，自行约定房产归属及剩余贷款偿还等事宜，达成一致后按协议分割。

若协商不成，法院通常会根据实际情况判决。可能会判决双方按比例分割房产份额，或一方获得房产并给予另一方相应补偿，剩余贷款由获得房产一方继续偿还。法院会综合考虑购房出资、双方经济状况、照顾子女和女方权益等因素。若房产登记在双方名下，一般均等分割；若登记在一方名下，可能会适当考虑登记方贡献。

三、夫妻婚后贷款两套房离婚分割有啥法律依据

夫妻婚后贷款购买两套房，离婚分割主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。

若双方对房产分割有约定，按约定处理。若无约定，婚后贷款购房通常属夫妻共同财产。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于房产归属，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

至于尚未还清的贷款，属于夫妻共同债务，通常由取得房产一方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。

在探讨夫妻婚后贷款两套房离婚怎么分割时，除了房产本身的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，分割后的房产过户手续如何办理，是需要双方共同前往相关部门，还是可以一方代办，具体流程是什么。另外，如果一方对房产分割结果不满意，是否有申诉的途径和期限。这些细节都关乎到离婚后双方的权益保障。你是否在为离婚房产分割问题而烦恼呢？要是对于婚后贷款两套房离婚分割后的具体操作、申诉等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你顺利处理离婚房产分割事宜。