夫妻双方共有房产离婚时如何分割

一、夫妻双方共有房产离婚时如何分割

1.通常来讲，夫妻共有的房产得平均分配哟。双方能商量好各自的份额最好啦，要是商量不拢，那就由法院根据实际情况来判啦。

2.要是房产登记在夫妻双方名下呢，一般就视为共同所有啦。不过要是有证据能证明这房产是一方婚前买的，只登记在他名下，那离婚的时候另一方就能要求相应的补偿啦。

3.婚后一起还房贷的部分以及它增值的部分，离婚时另一方是有权利请求补偿的哦。具体补偿的数额呢，一般按照共同还贷部分占总购房款的比例以及房产增值的比例来算就行啦。

4.要是房产是由一方的父母出资买的，而且只登记在这一方名下，要是没有特殊约定的话，一般就认定是这一方的个人财产啦，另一方没权利分哦。但要是父母明确表示是赠与双方的，那就另当别论啦。

二、夫妻共有房产离婚分割后过户需办啥手续

夫妻共有房产离婚分割后过户，分两种情况：

协议离婚：双方要签订离婚协议书，其中明确房产归属，然后准备离婚证、身份证、房产证等材料。接着双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，填写申请表并提交材料，经审核缴纳相关税费，如契税、印花税等（可能因情况减免），最后办理产权变更登记。

诉讼离婚：凭法院生效判决书或调解书，携带身份证、房产证等材料，一方即可到房产交易中心申请过户。无需另一方配合，交易中心审核后，缴纳必要税费，完成过户手续。办理过户时，务必注意材料齐全准确，以免耽误过户进程。

三、夫妻共有房产离婚分割时产生纠纷如何处理

夫妻共有房产离婚分割产生纠纷，可按以下方式处理：

首先，双方可自行协商，遵循自愿、公平原则达成房产分割协议。若能协商一致，可签订书面协议，并按协议执行。

若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据法律和实际情况判决：

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许。

一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法院在判决时，会适当照顾子女、女方和无过错方权益。

在探讨夫妻双方共有房产离婚时如何分割这个问题时，我们了解了诸多方式和考量因素。但分割完房产后，还有一些相关问题值得关注。比如，房屋过户手续该如何办理，需要准备哪些材料，怎样才能顺利完成产权变更。另外，如果一方对房产分割结果不满意，还有哪些途径可以寻求救济。这些问题都与房产分割紧密相连。你是否在离婚房产分割及后续问题上存在疑惑呢？若还有关于夫妻共有房产离婚分割的其他困扰，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准、详细的解答。