夫妻共还房贷时离婚房产怎么分

一、夫妻共还房贷时离婚房产怎么分

夫妻共同还房贷期间离婚，房产分割通常如下：若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院根据具体情况判决，通常会考虑出资情况、还贷贡献等因素，倾向于给实际还贷一方一定补偿。若房产登记在一方名下，一般会认定为该方个人财产，但需对另一方还贷及增值部分进行补偿。同时，还需考虑贷款未还清的情况，未还清部分仍为双方共同债务，由取得房产一方继续偿还，或双方协商由一方偿还并给予对方相应补偿。总之，具体分割方式需根据实际情况综合判断。

二、夫妻共还房贷离婚后房贷债务如何承担

夫妻共还房贷，离婚后房贷债务承担分以下情况：

若房屋为夫妻共同财产，房贷为共同债务，离婚时双方可协商债务承担方式。如协商由一方取得房屋并承担剩余房贷，需注意银行通常要求变更贷款人，若银行同意，后续由该方偿还；若不同意，即使离婚协议约定一方承担，未还款时银行仍可要求双方还款。

若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，尚未归还的房贷为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、夫妻共还房贷离婚后剩余贷款债务谁承担

夫妻共还房贷，离婚后剩余贷款债务的承担需分情况而定。

若房产归一方所有，根据《民法典》相关规定，该方应承担剩余贷款债务。比如双方协商或法院判决房产归男方，那么男方需继续偿还剩余房贷。

若房产为双方共有，且双方都想要房产，可竞价取得，取得房产者承担债务；若双方均不主张房产所有权，可依法拍卖、变卖，用所得价款偿还贷款，剩余款项双方分割。

若协商不成，法院一般会结合房产的实际使用、双方经济状况等因素判决。通常会让获得房产的一方承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额一般为婚后共同还贷部分及其增值部分的一半。

在探讨夫妻共还房贷时离婚房产怎么分这个问题时，我们已经明晰了一些基本的分割原则和方式。但实际情况往往更为复杂，比如房产增值部分该如何计算与分割，以及若一方有过错，在房产分割上会有怎样的倾斜等。这些问题都关乎着离婚双方的切身利益。如果您在离婚房产分割上还有诸多疑问，比如如何准确计算增值部分、过错方在房产分割中的具体影响等，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据您的具体情况，为您提供精准、详尽的解答，助您妥善处理离婚房产分割事宜。