离婚房贷没还清楚怎么更改还款人

一、离婚房贷没还清楚怎么更改还款人

1.双方协商好后，带上离婚协议等资料前往贷款银行，申请更改还款人。银行一般会让双方提供身份证、离婚证以及离婚协议等，以此来核实变更的合法性与真实性。

2.倘若银行同意变更，就会要求双方重新签订贷款合同或相关协议，把新的还款人以及还款责任等事宜明确下来。

3.要是无法协商一致，可向法院提起诉讼，请求法院判决变更还款人。在诉讼期间，得提供充足的证据，以证明变更还款人的必要性和合理性。

4.不管是哪种办法，都得保证变更手续的合法合规性，防止因手续不全或不符合规定而致使变更失败，或者引发其他法律问题。

二、离婚房贷没还完卖房怎么分

在离婚时，如果房贷尚未还完就想要卖房，情况较为复杂。首先，房屋的产权归属是关键。若该房屋是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的处理权。然而，在还房贷期间，银行通常只认可贷款合同上的借款人，所以卖房时需要取得银行的同意，通常需先提前还清剩余贷款，解除抵押后才能进行交易。

具体的分割方式如下：

①如果双方都想要房屋，可协商由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。补偿金额通常为房屋现价值减去未还贷款等费用后的一半。

②如果双方都不想要房屋，可将房屋出售，所得款项扣除未还贷款等费用后，再按夫妻共同财产的比例进行分割。

总之，离婚房贷没还完卖房的分割问题需要综合考虑房屋产权、银行贷款等因素，通过双方协商或诉讼等方式来解决。

三、离婚房贷没还完怎么办财产怎么划分

1.离婚时房贷未清，房屋归属及财产划分得依具体情形而定。

若房屋属夫妻共同财产，通常由双方协商定归属，获房方继续还剩余贷款。协商不成时，法院会依据出资、还贷等因素判房屋归属。

2.未还贷款部分，一般由获房方继续还，另一方承担相应份额。

要是房屋是一方婚前购，婚后共同还贷，离婚时房屋归购买方，共同还贷及增值部分由双方协商分割，协商不成由法院判。

3.总之，需综合各种因素，以公平合理原则进行财产划分。

在探讨离婚房贷没还清楚怎么更改还款人时，我们了解到这并非易事。除了常见的流程和手续，还有一些关键要点需关注。比如银行的具体规定和要求可能各不相同，有些银行会要求提供离婚证、离婚协议等相关文件，以证明房屋产权的变更情况。另外，还款能力的审核也是重要一环，银行会评估新还款人的收入、信用等状况，确保贷款能够顺利偿还。若你对离婚房贷更改还款人还有其他疑问，诸如如何满足银行的特殊要求，或者后续可能出现的问题如何解决等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更详尽准确的解答。