两人离婚房子怎么判

一、两人离婚房子怎么判

一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人婚前财产，离婚时房子归其本人。

比如朋友小李就是这种情况，离婚时房子就归他了。

一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子多判给产权登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，一般按共同财产处理，原则上平分，但会照顾子女、女方和无过错方。

要是双方有关于房子的书面合法约定，那就按约定来，最终判决由法院依实际证据判定。

二、两人离婚房子给孩子有法律效力吗

夫妻离婚时约定把房子给孩子，这类似赠与行为，有法律效力。只要是双方真心这么想，没被欺骗、威胁，也不违法违规、不损害他人权益，约定就有效。

但光有约定不行，得赶紧办理房屋产权变更登记，把房子过户给孩子。因为不动产得登记了才算物权变动，没过户，产权不完全转移，赠与人可能能撤销赠与。过户后，房子就归孩子了。

三、两人离婚房子可以判给孩子吗

离婚时，夫妻能商量着把房子给孩子。共同财产怎么分，他俩商量定，只要都乐意把房给娃，法律认可。

要是谈不拢，法院来判。法院会看财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则办。虽通常在夫妻间分财产，但为孩子好且理由充分，也可能把房判给直接养娃的一方。最终能不能给孩子，法院综合判定。

当探讨两人离婚房子怎么判时，这其中涉及诸多因素。除了常见的房产购买出资、登记情况等，婚姻期间房屋的增值部分如何认定和分割也很关键。比如婚后共同还贷的房产，增值部分通常会根据夫妻双方的贡献来划分。而且，如果房子存在一些特殊情况，像一方在婚姻中有过错导致另一方权益受损等，在判决时也会有所考量。你是否正为离婚时房子的归属问题而烦恼？要是对于房子的具体判决标准、特殊情况处理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。