夫妻共同共有房产离婚如何分割

一、夫妻共同共有房产离婚如何分割

1.双方能商量好：夫妻双方可以一起商量房产归谁以及怎么分割，只要不违背法律就行，法院大多会听从他们的想法。

2.平分：要是双方商量不拢，通常会把房产判给一方，然后给另一方差不多价值的补偿。房产价值可以通过评估等办法来确定。

3.关照子女和女方：要是牵扯到子女抚养等事，法院可能会照顾子女和女方的权益，可能会更倾向让女方分得房产或者得到更多补偿。

4.特殊情形：像一方有过错之类的情况，在分割时可以根据具体状况适当少分或者不分。总之，离婚分房产得综合各种因素，以公平合理为准则。

二、夫妻离婚时共同共有房产分割有啥法律规定

根据《民法典》等相关法律，夫妻离婚时共同共有房产分割规定如下：

双方协商优先：离婚时夫妻可就房产分割自行协商，达成的协议具法律效力。

法院判决情形：协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可拍卖、变卖，就所得价款分割。

特殊情况：婚姻中购房，一方父母出资，若无明确表示赠与一方，一般认定为对夫妻双方赠与，该房产为共同财产；明确赠与一方的除外。

三、夫妻共同共有房产离婚分割有哪些法律依据

夫妻共同共有房产离婚分割的法律依据主要有：

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

当探讨夫妻共同共有房产离婚如何分割时，其实还有一些相关要点值得关注。比如，若房产存在贷款未还清的情况，分割时该如何处理债务分担问题。还有，离婚后房产更名手续办理过程中的细节也不容忽视。另外，如果一方在婚姻存续期间对房产有较多的装修投入，这部分费用在分割时又该如何考量。这些问题都与夫妻共同共有房产离婚分割紧密相关。若你对这些拓展问题存在疑惑，或者在离婚房产分割上还有其他困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，帮你理清头绪，妥善处理离婚房产分割相关事宜。