判决离婚房屋所有权归谁

一、判决离婚房屋所有权归谁

离婚判房屋归属得看多种情况。要是一方婚前全款买且登记在自己名下，这房就是个人财产，离婚时归其所有。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，房登在首付方名下，房子一般归首付方，共同还贷及增值部分，首付方得补偿对方。

婚后夫妻共同买的房，不管登在谁名下，通常按共同财产，先协商分割，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方判决。

一方父母出资，登在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登在双方名下就按共同财产处理。

二、判决离婚房屋增值部分收益该如何分配

判决离婚时房屋增值部分收益分配需分情况而定。

若房屋为一方婚前个人财产，婚后以个人财产还贷，增值部分一般归产权登记方，属个人财产自然增值。

若一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋归产权登记方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额可按共同还贷比例乘以房屋增值额计算。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，房屋及增值部分都属夫妻共同财产，一般均等分割，但也会考虑双方对家庭的贡献等因素。

三、判决离婚房屋增值部分收益归属谁

判决离婚时房屋增值部分收益归属需分情况而定：

一方婚前购房并付首付，婚后共同还贷：根据相关司法解释，该房屋产权归登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。增值部分按夫妻婚后共同还贷部分占总购房款比例，乘以离婚时房屋市场价值与购房时价值的差额计算。

夫妻婚后共同购房：无论登记在一方或双方名下，房屋及其增值部分都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

一方父母出资购房：若明确只赠与自己子女，房屋及增值部分归该子女；若未明确，则需结合具体情况判断是否为夫妻共同财产。

在探讨判决离婚房屋所有权归谁的问题时，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如离婚后如果房屋过户，会涉及到哪些手续和费用。不同地区对于离婚房屋过户的规定可能有所差异，办理过程中还需准备相应的材料。另外，若房屋还有剩余贷款未还清，那么后续的还贷责任如何分配也是关键。这不仅关系到双方的经济利益，也会影响到房屋的产权稳定性。如果你对判决离婚房屋所有权归属的后续问题，如过户手续、还贷责任分配等存在疑问，别错过获得专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准。