租赁合同延期违约金如何计算
1.租赁合同延期违约金计算，先看合同。若有明确约定，像按延期天数乘日租金比重或定固定金额，按约定办，这是契约自由。
2.要是合同没约定，依民法典，受损方可让违约方赔损失，含履行后可得利益。损失赔偿相当违约造成的损失，且不超违约方预见范围。
3.实际中，常参考同类房屋租金差额、其他直接损失定赔偿额。要收集损失证据，保障自身权益。
二、租赁合同延期违约金计算方式有法律规定吗
关于租赁合同延期违约金计算方式，法律未作统一具体规定。
若租赁合同中约定了违约金计算方式，比如明确按延期天数乘以固定金额，或按未付租金的一定比例计算等，只要该约定不违反法律强制性规定，应依约定执行。若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，守约方可请求增加。
若合同未约定，可根据违约造成的实际损失来确定违约金。实际损失包括直接损失和间接损失，如因延期导致的额外租赁成本、经营损失等。通常以守约方能够举证证明的实际损失为依据来计算违约金。
三、租赁合同延期违约赔偿法律依据是什么
租赁合同延期违约赔偿的法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》。
首先，根据《民法典》第七百零八条，出租人应按约定交付租赁物，并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途；承租人应按约定使用租赁物。若一方延期履行义务，如出租人未按时交付租赁物、承租人未按时返还租赁物，构成违约。
其次，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于租赁合同延期违约，受损方有权要求违约方赔偿因延期造成的损失，如额外的租金支出、经营损失等。
再者，若合同中约定了违约金条款，依照《民法典》第五百八十五条，违约方应按约定支付违约金，但违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
在探讨租赁合同延期违约金如何计算时，除了明确具体的计算方式，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，当违约金过高或过低时该如何处理。若违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金过低，守约方也能要求增加，以弥补实际损失。另外，违约金的支付时间也很关键，一般应按照合同约定的时间支付，若未约定，通常在违约行为发生后合理时间内支付。如果你在租赁合同中遇到违约金计算、调整或支付等方面的疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
