擅自卖掉他人房产构成什么罪

一、擅自卖掉他人房产构成什么罪

有人可能会偷偷卖掉别人的房子，这可能涉及侵占罪或者诈骗罪。

比如有人受委托代管房子，却背着房主卖掉，把钱据为己有，数额大还不退还，这就符合侵占罪条件。而且侵占罪得有人去告才处理。

要是有人编造谎言、造假证明，把别人房子当自己的卖给别人骗钱，那就可能是诈骗罪。

诈骗罪由司法机关追究责任。具体怎么认定要结合实际情况，从很多方面判断。受害者要留好证据，及时报警或去法院自诉。

二、擅自卖他人房产要承担哪些法律责任

擅自卖他人房产，需承担民事和刑事两方面法律责任。

在民事上，若未经房产所有人授权出售其房产，构成无权处分。根据《民法典》，房产所有人有权要求返还房产，若无法返还，无权处分人要赔偿损失。若买房人构成善意取得，房产所有人不能追回房产，但可向无权处分人主张赔偿。同时，若该行为给房产所有人造成其他经济损失，如因房产被卖错过购房时机的差价损失等，也需赔偿。

刑事上，若以非法占有为目的擅自卖他人房产，骗取购房款数额较大，可能构成诈骗罪。依据《刑法》，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处罚更重。

三、擅自卖他人房产应承担哪些法律责任

擅自卖他人房产，需承担多方面法律责任。

民事上，该行为构成无权处分。若房产所有人不追认买卖行为，合同对其不发生效力，第三人若未善意取得，原所有权人有权追回房产。擅自卖房者要对买房人承担违约责任，赔偿其损失；同时要对房屋所有权人承担侵权责任，赔偿因擅自卖房导致的损失，如房价贬值、房屋损坏等。

刑事上，若擅自卖房者以非法占有为目的，虚构事实骗取买房人购房款，数额较大的，可能构成诈骗罪，要承担相应的刑事责任，根据诈骗金额不同，量刑有所差异。

此外，这种行为还可能面临行政处罚，若在房产交易过程中存在虚假材料等违规行为，相关部门可给予罚款等处罚。

当探讨“擅自卖掉他人房产构成什么罪”时，除了明确这种行为可能涉及的合同诈骗罪、侵占罪等罪名，还有一些相关情况值得关注。比如，若房产被擅自卖掉后，原房主的居住权益受到侵害该如何维权，以及由此产生的经济损失该如何赔偿。擅自卖房行为可能还会引发一系列的民事纠纷，像房屋交易的有效性判定等问题。你是否身边存在这样擅自卖房的情况，或者对这类案件中的法律细节仍有疑问？若你在“擅自卖掉他人房产构成什么罪”及相关法律问题上还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。