融资租赁合同所有权如何进行认定

一、融资租赁合同所有权如何进行认定

融资租赁合同中所有权认定较为复杂。一般而言，在租赁期间，租赁物所有权归出租人。这是基于融资租赁合同的特性，出租人购买租赁物并提供给承租人使用，以收取租金作为对价。

但在租赁期满时，根据合同约定有不同情况。若承租人按约支付全部租金及其他费用，在某些合同下，租赁物所有权可转移给承租人。比如约定承租人支付完特定款项后，租赁物所有权自动归承租人，这是所有权保留条款的体现。若合同无此类明确约定，租赁物所有权仍归出租人。

实践中，需严格依据合同条款来确定所有权归属。若对合同条款理解有争议，应综合考虑合同目的、交易习惯等因素，以准确认定融资租赁合同中租赁物的所有权。

二、融资租赁合同所有权认定有哪些法律依据

融资租赁合同所有权认定的主要法律依据如下：

《民法典》第七百四十五条规定，出租人对租赁物享有所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。这明确了在融资租赁关系中，出租人是租赁物所有权人，不过未经登记的所有权存在被善意第三人主张权利的风险。

《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。这为租赁期限届满时租赁物所有权的确定提供了规则。

这些法条构建了融资租赁合同所有权认定的基本框架，在实践中可据此处理相关纠纷。

三、融资租赁合同中租赁物所有权归属咋判定

融资租赁合同中租赁物所有权归属判定规则如下：

在租赁期限内，若无特别约定，出租人享有租赁物的所有权。这是基于融资租赁合同的性质，出租人出资购买租赁物供承租人使用，在租赁期间保持所有权以保障其权益。

若当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

租赁期限届满时，当事人可以约定租赁物的归属。若约定归承租人，承租人依约支付完全部租金等费用后取得所有权；若未约定或约定不明，且无法达成补充协议，按照合同相关条款或交易习惯仍不能确定的，租赁物所有权归出租人。

当探讨融资租赁合同所有权如何进行认定时，除了明确所有权的归属认定，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，在租赁期间若租赁物因不可归责于双方的事由发生毁损、灭失，所有权对应的风险该如何承担。另外，当承租人未经出租人同意转让租赁物所有权给第三人时，这种转让行为的效力如何判定，出租人的权益又该如何保障。这些都是在融资租赁合同所有权认定过程中可能延伸出的重要问题。若你对融资租赁合同所有权认定相关的风险承担、转让效力等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。