未婚同居买房后分手后房子该归谁

一、未婚同居买房后分手后房子该归谁

未婚同居买房后分手，房子归属需视具体情况而定。若双方共同出资购买，且登记在双方名下，一般按双方对房屋的出资比例按份共有。若登记在一方名下，需考量双方的出资情况、购房时的约定等因素。若只有一方出资，但房屋用于双方共同居住等，出资方可能有权要求对方返还相应的居住利益等。若能证明是以结婚为目的购房，分手后未结婚，可能支持返还购房款。总之，需综合各方面证据来判定房屋归属。若协商不成，可通过诉讼，由法院依据具体事实和证据进行裁决，以确定房屋最终归谁所有。

二、未婚同居购房分手，房产归属法律怎么判

未婚同居购房分手时房产归属的判决，需结合具体情况：

若登记在一方名下：通常房产归登记方，但另一方有出资证据，可主张返还出资及增值部分。比如一方付首付、还贷，登记在自己名下，另一方有转账等出资证明，可要求返还出资和相应增值利益。

登记在双方名下：一般认定为共有财产。若能证明出资比例，按出资比例分割；不能证明出资比例，一般均等分割。

同居期间共同出资购买且用于共同生活：按一般共有财产处理，根据双方对房产的贡献大小等因素分割。

法律依据主要涉及《民法典》中关于物权及共有的规定。建议保存好出资凭证等证据，协商不成可向法院起诉分割。

三、未婚同居买房后一方离世房产归属咋定

未婚同居买房后一方离世，房产归属需分情况确定。

若房产为双方共同出资购买，且登记在双方名下，属于按份共有或共同共有。一方离世，其份额按继承处理，如有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由其法定继承人继承相应份额。

若房产仅登记在离世一方名下，但另一方有出资证据，另一方可以主张债权，要求返还出资款及增值部分。若房产完全由离世一方出资并登记在其名下，该房产属于其个人财产，按继承规则，由法定继承人或遗嘱指定继承人继承。

当探讨同居买房后分手后房子该归谁时，除了核心的归属问题，还有一些关联情况值得关注。比如房子购买时的出资情况对归属判定起着关键作用，如果一方出资但登记在双方名下，分手后分割就会相对复杂；另外，若在同居期间对房子有共同还贷的情况，未获得房屋产权的一方在分手后可以要求另一方对还贷部分及增值部分进行合理补偿。你是否正面临同居买房分手后房子归属的难题呢？如果对于房子分割比例、补偿计算方式等还有疑问，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。