店面租赁违约金怎么算

一、店面租赁违约金怎么算

1.店面租赁违约金的计算通常依据合同约定。合同会清晰规定违约方需支付的违约金金额或计算方式。

2.若合同未明确约定，便依据《民法典》相关规定。违约金大致相当于违约所导致的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

3.比如，双方约定每月租金1万元，租赁期1年，承租方违约提前退租，若合同未明确违约金金额，以1个月租金1万元作为违约金较合理，这相当于承租方违约让出租方损失1个月未得的租金。

4.总之，要以合同约定为准，若没有约定则参照法律规定合理确定违约金数额。

二、店面租赁违约后法律责任如何界定

店面租赁违约后的法律责任界定，需依据《民法典》等相关法律及租赁合同约定。

若合同有明确违约条款，违约方通常要按约定承担责任，如支付违约金。违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失。例如，出租人违约提前收回店面，要赔偿承租人的装修损失、搬迁费用、经营预期利益损失等；承租人违约提前退租，要赔偿出租人重新招租期间的租金损失等。

若一方根本违约，导致合同目的无法实现，另一方可解除合同，并要求违约方承担违约责任。同时，守约方有义务防止损失扩大，否则扩大部分损失由其自行承担。

三、店面租赁违约方需承担哪些法律责任

店面租赁中违约方需承担的法律责任主要如下：

继续履行：若守约方要求继续履行合同，且合同仍有履行可能，违约方应按合同约定继续履行出租或承租店面的义务。

采取补救措施：若存在房屋维修等方面违约，违约方要及时修复房屋以达到合同约定标准。

赔偿损失：违约行为给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

支付违约金：若合同约定了违约金，违约方需按约定支付。若违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。

当探讨店面租赁违约金怎么算时，需明确它通常与租赁双方的约定紧密相关。若合同中有具体的违约金计算条款，便按此执行。若没有明确约定，一般会根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。比如因一方违约导致对方无法正常使用店面而产生的经营损失等。而且在某些情况下，违约金的数额还会受到法律规定的限制，不能过高或过低。你是否在店面租赁违约金计算方面存在疑问呢？要是对于违约金计算方式、实际损失认定或者相关法律规定等还有不清楚的地方，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。