法律中抵押合同无效的情形有哪些

一、法律中抵押合同无效的情形有哪些

1.抵押物的归属或使用权限模糊不清，存在争议，这会导致抵押合同无效。

例如，多人对抵押物的所有权有主张，无法明确归属。

2.抵押物被依法采取查封、扣押或监管等措施，其抵押行为不被认可。

就像被法院查封的房产不能再进行抵押。

3.用依照法定程序认定为违法或违章的建筑物来设定抵押，此合同无效。

比如未经审批的违规建筑用于抵押。

4.以公益为目的的事业单位、社会团体的特定设施（如教育、医疗设施等）进行抵押，合同无效。

因为这些设施是为公益服务的，不能用于抵押。

5.当事人之间恶意串通，故意损害国家、集体或第三人的利益，抵押合同无效。

这种行为是不被法律允许的。

6.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，抵押合同自然无效。

例如违反环保法规的抵押物抵押合同。

二、法律中抵押权撤销的情形有哪些

1.债务人低价转让财产，损害抵押权人利益且受让人知晓时，抵押权人能请求法院撤销该转让行为。比如，债务人将价值百万的房产以十万低价卖给他人，抵押权人可依法维权。

2.抵押人的行为致抵押财产价值减少，抵押权人要求恢复价值或提供担保，若抵押人拒绝，抵押权人可采取措施。例如，抵押人在抵押房产旁建造违章建筑，影响房产价值，抵押权人可要求其恢复。

3.主债权消灭，如债务已还清，抵押权自然消失，无需特意撤销。这就像贷款还清后，抵押物上的抵押权益也随之结束。总之，抵押权撤销是为保护抵押权人权益，出现上述情形可依法行使撤销权。

三、法律中抵押权无效的情况有哪些

1.抵押物的所有权有毛病，像抵押物不是抵押人合法拥有的那样。

2.抵押合同违反了法律法规必须遵守的规定，就像抵押物是禁止抵押的财产那样。

3.抵押人没有处分权却设定了抵押，例如没经过所有权人同意就把他人财产拿去抵押。

4.债务本身是无效的，基于无效债务所设定的抵押权自然也无效。

5.用按照法定程序被限制流通的财产去设定抵押，却没履行法定程序。

6.恶意串通起来损害他人利益而设定的抵押，这种情况下抵押权是没有法律效力的。

总之，只要有上述任何一种情况，抵押权很可能会被认定为无效，也就无法保障债权人的合法权益。在设定抵押权时，一定要保证各项条件都合法合规。

当探讨法律中合同无效的情形有哪些时，除了文中提到的常见情形外，还有一些特殊情况值得注意。比如恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。以合法形式掩盖非法目的的合同同样无效。若合同损害社会公共利益，也不具有法律效力。合同无效后，会产生一系列法律后果，如双方需返还因该合同取得的财产等。你是否在合同相关问题上存在疑惑呢？对于合同无效后的财产处理、责任承担等问题还有不清楚的地方吗？如果有，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清合同无效相关的复杂法律关系。