夫妻离婚后农村自建房的宅基地如何分割

一、夫妻离婚后农村自建房的宅基地如何分割

农村自建房宅基地分割得看情况。宅基地归集体，夫妻只有使用的权利，不能分所有权。

要是自建房是夫妻婚内一起出钱建的，那就是共同财产。离婚时能商量房子归谁，得房的给对方补偿；商量不好就起诉，法院按实际使用、建房出资等判决。

若自建房是一方婚前建的，婚后没夫妻共同投入，通常归婚前建造方。不过婚后房子增值部分，另一方或许能要求适当补偿，具体得依法依实际处理。

二、夫妻离婚后农村自建房宅基地使用权归属咋定

农村自建房宅基地使用权归属在夫妻离婚后主要按以下方式确定：

首先，宅基地以户为单位申请，若离婚后户口未迁出，仍为该集体经济组织成员且是该户成员，就享有宅基地使用权。

其次，若一方户口迁出本集体经济组织，原则上不再享有原宅基地使用权，但在离婚协议或法院判决中对地上房屋归属有明确分配的，因“地随房走”，可在房屋存续期间继续使用宅基地。

最后，若双方协议分割，只要不违反法律规定和集体利益，按协议确定归属；若协商不成起诉，法院会综合考虑建房贡献、婚姻存续时长、户口情况等因素判决地上房屋归属，进而确定宅基地使用权的使用情况。

三、夫妻离婚后农村自建房宅基地使用证咋变更

夫妻离婚后变更农村自建房宅基地使用证，通常按以下步骤进行：

首先，需双方达成关于房屋归属及宅基地使用的协议，该协议最好有书面文件，并能体现双方真实意愿。

然后，准备相关材料，一般包括原宅基地使用证、离婚证、离婚协议或法院判决书（明确房屋及宅基地归属）、双方身份证明等。

接着，向当地的国土资源所或相关土地管理部门提出变更申请，填写变更登记申请表，并提交上述准备好的材料。

相关部门会对提交的材料进行审核，必要时可能进行实地调查。

审核通过后，将进行变更登记，换发新的宅基地使用证。需注意，农村宅基地使用变更要符合“一户一宅”等相关规定，且受让方需为本集体经济组织成员。

当我们探讨离婚后农村自建房的宅基地如何分割时，除了分割问题本身，还有相关的要点值得关注。一方面，宅基地使用权的变更登记至关重要，它关乎分割后权益的合法保障。若未及时办理变更，后续可能会引发诸多纠纷。另一方面，若涉及拆迁等情况，分割后的宅基地补偿归属也是需要明确的问题。毕竟拆迁补偿涉及较大的经济利益，处理不当易产生新的矛盾。你是否在离婚后为农村自建房宅基地分割的这些相关问题而烦恼呢？如果对于宅基地变更登记流程、拆迁补偿分配等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。