父母离婚了房产怎么处理

一、父母离婚了房产怎么处理

离婚时房屋所有权分配受多因素影响。共有房屋夫妻可协商归属，协商不成法院依原则裁决。婚前个人房产归个人，婚姻中共同还房贷，另一方对贷款及增值部分有权要求补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、父母离婚后债务如何进行划分

父母离婚后，债务的划分通常遵循以下原则：

若该债务为夫妻共同债务，应由双方共同承担。一般包括为家庭共同生活所负的债务，如购房贷款、家庭日常消费债务等。

若为一方个人债务，则由该方个人承担。比如一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且未用于家庭共同生活、共同生产经营等。

在实际划分时，可先由双方协商确定；协商不成的，由法院根据债务的性质、用途等具体情况，依据法律规定进行判决。同时，还需考虑债务形成的时间等因素。总之，要综合各种情况，以公平合理的方式划分债务。

三、父母离婚后财产分配方式有哪些

父母离婚后的财产分配方式主要有以下两种：

一是协议分配，即双方通过协商达成一致意见，确定各自对财产的份额。只要该协议不违反法律强制性规定，对双方就具有法律约束力。

二是法定分配，在双方无法达成协议时，依据法律规定进行分配。一般情况下，夫妻共同财产由双方平均分割；个人财产归各自所有。但如果一方在婚姻中有过错，如重婚、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方可以在分配时请求适当照顾或多分财产。同时，对于一些特定的财产，如婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，归一方个人所有。总之，财产分配需根据具体情况综合判断。

父母离婚时，房产的处理方式主要取决于房产的取得时间、出资情况以及双方的协商或法院判决。如果房产是夫妻共同财产，双方可以协商决定归属，协商不成的，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产是一方婚前财产，则通常归该方所有。但如果婚后共同还贷，还贷部分及对应的增值部分需要补偿给另一方。