父母送房算共同财产吗

在家庭生活里，父母疼爱子女，常常会有送房的举动。可这送房之后，房子到底算不算子女夫妻的共同财产，很多人就犯迷糊了。毕竟这房子价值不低，涉及到的利益可不小。要是没弄清楚，以后万一夫妻之间有点啥矛盾，这房子的归属问题可就成了大麻烦。那父母送房到底算不算共同财产呢？接下来咱们就来好好分析分析。

一、明确送房时间与财产性质的关系

送房的时间很重要，它直接影响着房子是否属于夫妻共同财产。如果是在子女结婚前，父母把房子送给子女，并且登记在自己子女名下，那这房子一般就被认定为子女的个人财产，不算夫妻共同财产。打个比方，小张在结婚前，他父母给他买了套房子，房产登记也是他的名字，那这套房子就是小张自己的。就算以后小张结婚了，这房子依然是他个人的，和他老婆没关系。要是小张因为一些原因和老婆离婚，这房子不会被当作夫妻共同财产进行分割。

二、了解婚后送房的不同情况

婚后父母送房的情况比较复杂。如果婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小李婚后，他父母出钱给他买了一套房，房产证上只写了小李的名字，那这套房就是小李的个人财产。但要是婚后双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。像小王和他老婆，婚后小两口的房子是双方父母一起出钱买的，房产证上写的是小王的名字，那这套房虽然登记在小王名下，但实际是按双方父母出资比例按份共有的。

三、关注送房的证据留存

一旦涉及到送房是不是共同财产的纠纷，证据就显得特别关键。父母在送房时，最好有一些书面的证明文件，比如说赠与协议。协议里要写清楚是赠与自己子女个人，还是赠与夫妻双方。比如说老张送房给儿子，还特别写了赠与协议，明确表示这房子只给儿子，和儿媳没关系，那这份协议就是关键证据。另外，购房的资金来源凭证也很重要，像银行转账记录等，能证明钱是父母出的。要是没有这些证据，在发生纠纷的时候，就很难说清房子到底是怎么回事。

四、解决纠纷的途径

要是真的因为父母送房是不是共同财产产生了纠纷，有几个解决途径可以考虑。首先可以协商解决，夫妻双方和父母一起坐下来好好谈，看看能不能达成一致意见。如果协商不行，还可以找相关部门调解，比如找社区的调解委员会。要是调解也解决不了，那就只能走法律诉讼的程序了。走诉讼程序的话，要提前准备好相关的证据材料，像上面说的赠与协议、资金转账记录等。然后向法院提起诉讼，由法院来判决房子的归属。

父母送房的财产性质确定之后，可能还会出现很多后续问题。比如说，已经确定为一方个人财产的房子，在婚姻存续期间发生了增值，这增值部分又该怎么算；或者夫妻双方对之前的送房约定有了新的想法，想要重新分配房产，该走什么程序。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。