棚户区赔偿标准

一、棚户区赔偿标准

1.房屋拆迁补偿计算标准：

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2.房屋拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、棚户区赔偿标准是怎样的

1.关于房屋拆迁补偿的计算标准，我们需要明确以下两点:

首先，房屋拆迁货币补偿是通过合法拥有房产评估价格加上装修装饰商定补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）来进行计算的。

其次，房屋拆迁补偿差价的计算方式是通过合法拥有房产评估价格加上装修装饰商定补偿金额（或经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格求得的数值。

2.关于房屋拆迁安置费的计算标准，也有具体规定如下:

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费由搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业所造成的损失赔偿费等部分组成。

值得注意的是，若拆迁人为被拆迁人提供了周转房并且拆迁房屋使用人正在居住的话，那么在公式中的第二项补助费将变为零。

另外，若是拆迁房屋属于住宅类别的话，那公式中第四项赔偿费同样也会变成零。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。