结婚之前房产能做公证吗

一、结婚之前房产能做公证吗

可以通过财产公证予以确认。

首先是针对未曾缔结婚姻的这部分情侣们。因为他们在法律视角下还不能被认定为正式的夫妻，所以个人的财产权属比较容易进行明确和划分，因此也就不会出现任何与共同财产相关的争议。

其次，已婚者同样也可以申请婚前财产公证。

然而，他们需要签署的相关协议所约定的仅限于各自在婚前就已经拥有的财产，并不包括婚后两人共同积累或获得的财产。

《公证法》第2条，

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。从最高人民法院的相关规定来看，经过公证的法律文书的证明效力比较高，但是并不是说没有经过公证的法律文书就没有法律效力。按照我国相关法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，发生纠纷时，只要有相关证据证明事实情况就可以。所以如果协商好办理婚前财产公证的话，日后遇到纠纷就比较容易处理财产争议。

二、结婚之前房子已经增值属于夫妻共同财产吗

增值前的婚前房产并未被认定为妻的共同财产，这主要是因为该房屋并非在婚姻关系存续期间，由一方用其个人财产进行投资所产生的收益，因此，其增值部分不能归类为夫妻双方的共同财产，而应当作为不动产收益来处理。

然而，对于房产的增值部分，除了因通货膨胀等自然因素导致的增值以外，其他婚后产生的增值，除非夫妻双方另有特别约定，否则都应该被视为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

在尚未缔结正式婚姻的情况下，由于并未构成法律意义上的夫妻关系，每个人的私人财产归属是清晰明了的，所以极少会出现与共享财富相关的争议。这个问题可以借助财产公证来妥善解决。已经结婚的夫妻也同样能够进行婚前财产公证，但是这份协议仅仅针对的是结婚前各自拥有的私人财产部分，而不会牵涉到婚后双方共享的共有资产。经过财产公证后，就能够清晰地划定双方的财产权益范围，从而有效防止未来可能出现的纷争。