如何认定实际占有使用

一、如何认定实际占有使用

在法律的规定中，对于房产的实际占有并非仅仅局限于实质性的使用，只要该房产始终保持在权利人的实际控制和监管之下，便可以被视为“实际占有”。对于相关当事人来说，若能提供诸如房屋准入证、入住通知书以及房屋钥匙等等证据，那么就足以证明他们已经成功地实现了对本案涉及的房产的实际占有，而无需理会该房产是否正处在建设过程中，或者是否还未完成竣工验收手续（也就是我们通常所说的“烂尾楼”情况）。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、如何认定实行行为的着手?

金融案件的具体实施被视为犯罪行为的最终完成，即我们所称之为的"既遂"。

此处所说的"着手"，指的是行为人已经开始实施刑法分则规范中所确定的具体犯罪构成要件中的不法行动，这同时也是划分犯罪预备形态和犯罪未遂形态的重要依据之一。

对于如何判定犯罪的“着手”，我们应该坚决遵循主客观相统一的基本原则。

可以采用以下几种方式来确定犯罪是否已经真正的开始：

首先，我们需要考量该行为本身是否带有明确而且坚定的犯罪故意；

其次，在实践中我们需要判断实行行为是否已经实际上接触到了或者距离犯罪对象非常近。

《刑法》第二十二条

为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。

对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“如何认定实际占有使用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。