婚前买房婚后公积金还贷算共同财产吗

一、婚前买房婚后公积金还贷算共同财产吗

如若住房为夫妻某一方在婚前以个人资金予以购置，且不动产登记在该方个人名义之下，则此住房之所有权依法归属于登记人名下即属于其婚前个人财产范畴之内。

然而，在此之后如有后续婚姻存续期间所偿还的债务，不论此举系夫妻哪一方所作贡献，均应视为婚后的共同财产，由夫妇二人均分共享。例外情况是，如果在结婚之前一方已经签署了房地产买卖合同，并用其个人财产支付了首付，同时在银行申请贷款；在婚后则是用夫妻共同财富进行还款，但该不动产仍登记在首付款支付方的名字下，当夫妇面临离婚时，涉及其处理方式应由双方自行协商确定。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前买房婚后还贷离婚后还能能否要求分割

在婚前购房并完成首付款支付之后，其余款项由按揭贷款方式解决，此时登记在房屋所有权证书上的唯一或者会同配偶以及岳父岳母姓名所示，该房产便理应被确认为个人婚前所有。

然而，当婚姻关系依法确立之后，所有此后支付的住房抵押贷款部分将属于夫妻双方共同拥有的资产，在面临离婚解体时，权利人享有主张对其进行合理分割的合法权益。

如若发生在婚后购买房地产的情况，无论房屋所有权证书上所列明的所有权人为何，也不论在购买过程中由何人完成首次付款交付，亦或是在整体购房屋成本中所承担的比例高低，这部份房产均将被认定为夫妻两者之间的共有财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项圾其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房婚后公积金还贷算共同财产吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。