房屋抵押贷条件有哪些

一、房屋抵押贷条件有哪些

办理房屋抵押贷款必须符合如下各项基本要求：

1、申请人需由具备城镇常住户籍或者拥有合法居留身份的自然人充任；

2、申请人须具较为稳健的职业生涯及可观的收入来源，其诚信度和还款意愿同样应得到银行的青睐，并且须具备足够的经济实力以支付贷款本金与利息；

3、申请者须持有明确合法的购房合同或协议文件；

4、如无住房补贴，申请人须事先准备不低于所购置房产总价格30%的资金作为购房首付款；倘若已享有住房补贴，申请人则需自行承担其中部分金额，将其视为购房首付的一部分；

5、申请人应有银行认可的资产作为抵押物或质押凭证，同时也可以寻求有足够代偿能力的机构或者个人为其提供担保。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

二、房屋抵押贷款需要哪些手续

房屋抵押贷款需要的手续有：

1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书；

5、房产抵押登记申请书；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋抵押贷条件有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。