婚前买房婚后装修离婚如何去分

一、婚前买房婚后装修离婚如何去分

在婚前购买并于婚后装修完毕的房屋，若当事人之间在婚姻关系建立前已就有关房子产权分配作出明确约定的，应依照该约定对不动产进行切割分配。若无此类约定，鉴于房地产权属证书上仅记载一方姓名，该住房所有权将归为名义上的拥有者所有，而在离婚诉讼中无需进行再分割。

然而，如该房屋系婚前由某方承担首付款及婚后双方共同偿还贷款，那么在这种情况下，住房所有权转移至新所有人后，其仅需向另一方支付偿还贷款期间共同付出的那部分款项作为相应的补偿即可。

此外，关于婚后进行装修的那部分费用，如用夫妻共有财产支付，则新拥有住房所有权的一方应对另一方在装修方面所付出的代价进行充分的补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房婚后还贷离婚后还可以要求分割吗

一方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有，离婚时双方有权要求分割。婚姻编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条

第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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