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继承房产分割方法是什么

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来源:律图小编整理 · 2024.04.20 · 1907人看过
导读:法院判决后,符合继承资格的人士需携带身份证明、房产所有权证和逝者死亡证明等材料,共同前往公证机构办理继承公证手续。 完成后,继承人需携带这些文件和公证书原件,到房地产管理部门办理过户手续。
继承房产分割方法是什么

一、继承房产分割方法是什么

关于继承人之房地产继承及分配案件之办理程序如下:

在具备遗嘱时,依照遗嘱内容进行确切分割;

如无遗嘱存在,当事人双方应先行协商,若协商失败,则应通过公平合法的方式由法院作出最终裁决。

当法院判决下达之后,符合继承资格的相关人士需持本人有效身份证明原件、父母房产所有权证原件、逝者之死亡证明原件等必要材料共同前往公证机构申请办理继承公证手续。

待办理完继承公证手续后,继承人应携带上述各项文件以及公证书原件,前往房地产管理部门办理正式的房地产继承过户手续。《民法典》第一千一百二十七条

法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承房产要交费用

继承房产要交继承权公证费用;房产评估费用;房地产继承过户税费,此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成;契税,法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。《税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“继承房产分割方法是什么”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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