拆迁房过户需要什么手续和费用

一、拆迁房过户需要什么手续和费用

若您需对拆迁房产进行过户，建议您携带相关身份证明文件及复印件，以及户籍簿，亲自前往当地房产主管部门，申请办理过户登记手续。

过户过程中所产生的各项费用中，除了登记费用，通常以每套80元人民币的标准计算外，还将涉及到交易手续费，具体费用金额则根据房屋面积大小来决定。

关于安置房过户事宜，一般需要首先为该安置房申办房产证，经过合法程序确认房屋产权归属之后，方可进行后续虫过户操作。

在此过程中，需满足房产居住满五年的条件才能申办房产证。

待房产证办理完毕后，可按以下正规流程完成过户：

1、首先签署房地产买卖合同，在合同中详细注明交易双方的权利与义务，例如支付方式、付款次序等事项，一般情况下需要签署买卖合同并支付首次支付款项的三分之一，随后前往房地产交易中心办理过户手续，过户当天需支付剩余六分之一款项，待安置房所有人取得房产证之后，再支付剩余金额的最后一部分。

2、过户手续并不繁琐，只需提供双方居民身份证原件及复印件、户口簿、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等材料，即可办理过户手续。

需强调的是，双方当事人必须亲自到场签署协议，并在必要时寻求公证机构出具授权委托书。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。"

二、原房主不迁户口怎么办

原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。

法律依据：

《户口登记条例》 第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。"

三、离婚了户口怎么迁出来

离婚了户口想要迁出来,需当事人或户主携带离婚证或法院判决书,前往迁出地派出所或迁入地派出所分别进行申请迁入或者迁出,在拿到《准迁证》后办理迁出手续，前往入户地办理户籍登记手续。

离婚迁户口需要的材料：

1、入户申请书；

2、申请人、被申请人户口本及身份证；

3、申请人常住户口所在地派出所)证明；

4、被投靠人户口所在地派出所证明。

离婚迁户口流程有:

1、向迁入地派出所提出申请;

2、迁入地派出所同意迁入;

3、向现户口所在地派出所提出迁出申请;

4、户口所在地派出所开户籍证明;

5、持户籍证明和相关证明材料,前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;

6、户政科签发《准迁证》;

7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;

8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对拆迁房过户需要什么手续和费用的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。