首页 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 没有合同交了定金能退还么

没有合同交了定金能退还么

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.25 · 2118人看过
导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有合同交了定金能退还么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
没有合同交了定金能退还么

一、没有合同交了定金能退还么

没有合同交了定金的,能不能退要看具体情况,如果合同能够继续履行的,或者因为给付定金一方的原因导致合同无法继续履行的,则定金是不可以退的。如果是因为收受定金一方的原因,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致合同无法继续履行的,则定金是可以退的。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、商品房没有签合同定金能退吗

没有签订购房合同定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、去售楼处交了定金还能退吗

在售楼处交了定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于没有合同交了定金能退还么的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

网站地图

更多#合同纠纷相关

  • 没有合同交了定金的,能不能退要看具体情况,如果合同能够继续履行的,或者因为给付定金一方的原因导致合同无法继续履行的,则定金是不可以退的。如果是因为收受定金一方的原因,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致合同无法继续履行的,则定金是可以退的。
    2024-02-26 993次阅读
  • 2023.03.10 3066次阅读
  • 没有合同交了定金的,能不能退要看具体情况,如果合同能够继续履行的,或者因为给付定金一方的原因导致合同无法继续履行的,则定金是不可以退的。如果是因为收受定金一方的原因,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致合同无法继续履行的,则定金是可以退的。
    2024-03-01 1483次阅读
  • 2023.03.05 19975次阅读
  • 定金作为债的担保,确保合同有效履行,一般不可退还;而订金则可退还。完成债务后,定金可抵扣价款或返还。若因不可归咎于双方之事由导致合约无法履行,卖方应返还定金。
    2024-03-21 1106次阅读
  • 2023.03.07 2051次阅读
  • 定金交了还能退,但需要符合一定条件。其相关规定为:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-02-25 982次阅读
  • 2023.05.27 1938次阅读
  • 买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。
    2024-02-25 1002次阅读
  • 2023.04.10 1557次阅读
加载更多
更多

合同纠纷最新文章

遇到合同纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询