融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些

两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：

1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。

2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。

3、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。

4、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；

租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。

5、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同)，不存在“留购”租赁物。

6、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

因此由上述解释可以知道，目前不管是租赁合同还是其他类型的合同，如果有违约的现象可以要求违约方支付违约金，滞纳金一般是指行政处罚由政府单位进行处罚收取，租赁合同行为当中一般不会涉及滞纳金，如有其他问题需要了解，欢迎联系房产纠纷律师网律师。

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