店面拆迁商户怎么补偿？

一、店面拆迁商户怎么补偿?

1、店面拆迁商户可能会获得停产停业损失的补偿、被拆迁商铺价值的补偿、搬迁商铺内设施的补偿等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁主管机关和拆迁人应履行法定的公告、公布责任。

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证号等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

3、若是被拆迁的房屋有纠纷

那一般房屋的拆迁款是需要在纠纷解决之后在给予的，一般房屋拆迁费除了土地费用，还应该包括房屋里无法进行搬迁的附着物，以及其他拆迁补偿费用等。

二、农村地区、城镇地区拆迁补偿款的发放流程是一样的吗?

农村地区、城镇地区拆迁补偿款的发放流程是一样的。具体各项补偿款发放流程如下：

1、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：

(1)征地告知书

(2)征地公告

(3)补偿登记

(4)拟征地补偿安置方案

(5补偿安置方案

(6)听证

(7)审批通过补偿安置方案

(8)支付补偿款

2、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：

(1)征收调查登记

(2)房屋征收决定

(3)征收补偿方案(公布)

(4)房屋征收公告

(5)签订补偿协议

(6)房屋征收补偿决定

(7)支付

(8)搬迁

三、拆迁补偿低拒绝签字后应该怎么办?

1、拆迁补偿低拒绝签字后，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜。

在发现房屋拆迁的合同里面，对于补偿的价格太低的情况下，可以直接拒绝签字的， 一般可以直接向人民政府土地管理局申请查看征地拆迁的公告，如果发现拆迁的条款中补偿太低，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜，但是现实生活中协商补偿很难达成。

2、此外，还可以采取以下方式维护自己的权益：

(1)主动出击

在征拆事件中，由于信息不对称、自身实力偏弱等原因，被征收方在整个过程中都是稍显被动的。于是拒绝了签字协议之后，也不知道该怎么办，就在那等着征收方的下一步动作，坐以待毙。

大家在这种情况下，一定要主动出击，这个主动不是说让大家去和征收方协商补偿问题，而是要充分的寻找证据已构成自己与对方对抗的底气，这样才能成为博弈的胜利者。

具体可以这么做，灵活的运用信息公开以搜寻证据。

又或者是找律师，征拆领域的律师能专业的帮助大家准确的、快速的找到问题的关键所在。等证据准备充分之后，针对这些可以提起行政复议或诉讼，要求得到合理公正的结果。

这种做法可以达到一个给征收方施加压力的目的，因而此时征收方往往会主动的找被征收人进行协商谈判，而在律师的帮助与把关下，被征收人争取到合理补偿的可能性极大。

(2)申请信息公开

当征地拆迁发生在自己身上时，申请信息公开是极为必要的事情。申请信息公开，有助于充分的缩小双方的信息差距，也有利于被征收方充分的监督征收方进行征拆工作，使得被征收方能够占据一定的主动地位。重要的是，大家在打拆迁官司时，许多的证据材料都需要通过信息公开的方式取得，大家可以在律师的帮助下高效的完成这一过程。

实际操作中，很多被征收方不愿意去进行申请信息公开这一操作，因为怕对方不搭理自己，白忙活一场。事实上，行政机关答复信息公开申请的必须性以及行政机关对信息公开申请的答复期限。申请信息公开应是被征收人维权的重要手段，大家要善于利用。

(3)保持警惕心

被拆迁方要是收到了《责令交出土地决定书》、《限期拆除决定书》等文件，其实有可能是征拆方设下的陷阱，被拆迁方的房屋莫名其妙被认定为是违建，这时大家务必要及时的申请行政复议或是提起行政诉讼以达到维权的目的。要是对这些文件都置之不理，很有可能将只能拿到低补偿甚至是无补偿。

追求合理的补偿，是每个被征收人最基本的诉求，当遇到不平等对待时，一定不要委曲求全。

店面若是被拆迁，被拆迁方通常是可以获得停产停业损失的补偿的，但这不是一定的，要想获得此类的补偿，需要拿出相关停产停业是拆迁造成的证据，若是对店面拆迁商户怎么补偿还存在其他的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。