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法律规定农村拆迁赔偿多少?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.26 · 1541人看过
导读:法律规定农村拆迁不需要赔偿,但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格补偿。房屋价值的补偿主要指的就是对于房屋本身的价值的补偿。所以需要结合当地的经济发展的状况,综合的确定房屋的实际的价值。
法律规定农村拆迁赔偿多少?

一、法律规定农村拆迁赔偿多少?

法律规定农村拆迁不需要赔偿,但是应当根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格补偿。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)应该如何计算?

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

在我们现实生活当中对农村的房屋进行拆迁,那么根据我们国家《土地管理法》当中的规定,是需要对此进行一定的补偿的,具体项目补偿当中包括有房屋本身的费用补偿,安置人员费用的补偿以及搬迁费用的补偿。关于房屋本身价值的补偿,需要确定房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格。

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