婚前由父母出资买的房怎么认定

离婚案件中，法官对房产归属的认定，会从三个方面进行审查:

一是购买时间，看是在婚前还是婚后购买;

二是房屋产权登记情况，是登记出资方名下，还是非出资方名下，还是登记在两人名下;

三是具体出资情况以及贷款情况。

对于婚前双方一起出资购房，房产归属问题，我们要分两种情况来讨论。

(1)如果房产产权登记在夫妻二人名下，属于夫妻共同财产;

(2)如果产权登记在一方名下，如在同居期间、以结婚为目的，作为共同共有处理;

如不在同居期间，综合购房原因、出资额等因素考虑，一般为按份共有。