按揭贷款买房子的流程是什么?
时间:2024-02-27 15:48:22
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来源:律图小编整理
按揭贷款买房子的流程是首先是需要携带身份证件,还有就是其他的一些协议书证件来交付房款,并且签署房屋买卖合同。当然了,因为是属于按揭购买房屋,所以肯定还是需要向银行提交申请贷款的资料经过银行审批。
一、按揭贷款买房子的流程是什么?
选中房屋和审查完必要的文书之后,需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金,同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》:
(一)身份证原件;
(二)《商品房预定协议书》原件;
(三)定金发票原件;
(四)按揭贷款所需资料。
按揭贷款购房的流程——交付房款并签署《商品房买卖合同》
依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内,需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续,并产权人本人签署买卖合同,依约定办理银行按揭贷款手续。
付款方式可采用现金、刷卡等方式,具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行(每周二、四),农业银行(每周三),兴业银行(每周五)进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。
(一)如果选择银行按揭方式付款,必须符合以下条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的国内人士;
2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;
3、年龄与按揭年限之和男性不超过60,女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);
4、具有稳定合法的职业和收入来源,月供贷款不能超过月收入的50%。
二、办理按揭手续时需提供哪些材料?
1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如单身需提供单身证明,离婚需提供离婚证、未再婚证明等);
2、加盖单位公章或财务章的经济收入证明;
3、银行要求的其他资料:如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等;
4、商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票;
在当代的社会现在如果要按揭贷款购买房屋的话,首先就是需要携带一些本人的材料,比如说对于自己收入方面的一些材料由银行来进行审核,审核无误的情况之下就会放贷,之后就可以签订房屋买卖合同,并且由开发商来完成交房的手续,这点非常重要。
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