离婚房产公证费用大约多少钱是固定的吗？

一、离婚房产公证费用大约多少钱是固定的吗?

离婚房产公证费用不是固定的。离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一方放弃全部归另一方拥有;双方各拥有一部分;房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。

二、离婚房产析产费用由谁出?

如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

1、这部分财产原本就属于个人所有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。

2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有,女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。

3、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申请免征个人所得税。

三、房产分割涉及到几个方面的费用?

1、关于营业税问题：个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的，暂免征收营业税

2、关于契税问题：即根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

3、关于个人所得税问题：特定情况下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

在离婚时不可避免的会涉及到房产分割的问题，在房产分割的情况下是不收取税费的，只涉及到房产析产的问题。其中涉及到的费用是不固定的，与很多因素有直接的关系，因此需要双方进行充分的协商，协商一致的需要签署一份和解协议，避免出现不必要的纠纷。