通州台湖经济适用房内容有什么

一、通州台湖经济适用房内容有什么

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房买卖规定多，首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买;其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。较后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改变。

二、经济适用房申请条件：

各城市对经济适用房申请条件的规定都不同，所以此处小编以深圳经济适用房申请条件为例，供大家参考。

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;

6、家庭总资产不超过一定限额;

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

经济适用房买卖近日政策：

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问销售额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

通州台湖经济适用房确保轮候家庭都能选上房

东城区房管局党组副书记朱仕双介绍，这次是东城区单次最大规模的经济适用住房选房配售活动，主要针对参加2014年6月26日公开摇号且未配售的4103户经济适用住房轮候家庭。

这次提供的房源涉及两个项目，分别位于朝阳区豆各庄及通州区台湖镇，位于豆各庄的房源有1914套，在台湖镇的房源有3120套，共计5034套。

其中，三居室711套，二居室2088套，一居室2235套。

由于房源相对较多，东城区这次还专门允许经适房轮候家庭选房升档。也就是说，如果符合选择三居室条件的家庭都选完了房，这时三居室还有剩余，符合选择二居室的家庭就可以选择三居室了。同理，如果二居室在符合选择二居室的家庭选房后也有剩余，那么可选一居室的家庭，就可以按规定选择二居室了。

经适房限价房将进行最后选房

由于根据有关规定，北京市不再受理经适房申请，统一为保障性住房申请，一律通过公租房来过渡解决。因此3月底这一批经适房轮候家庭的选房配售，也将成为东城区历史上最后一次大规模经适房轮候家庭的选房配售。

在此之后，预计在上半年东城区还将再进行一次限价房轮候家庭的选房配售，约有2880多户，这也将是东城区历史上最后一次大规模的限价房轮候家庭的选房配售。

在吃、穿、住、行方面，住房很重要。北京通州太湖经济适用房的推出，有效缓解了北京人买不起房的局面，也为其他一线城市树立了房地产典范。这种经济适用房应该在各地推广。

• 经济适用房可以抵押吗
  5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。...
• 经济适用房买卖最新政策有哪些?
  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交...
• 买卖经济适用房要交的费用有哪些...
  在交易过程中，有契税，买卖手续费，印花税...
• 经济适用房可以过户吗？
  经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市...
• 经济适用房可以贷款吗？
  经济适用房不一定可以申请银行贷款的，因为...