经济适用房房产证办理费用需要多少钱?
时间:2024-02-24 00:57:14
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来源:律图小编整理
经济适用房房产证办理费用需要根据实际情况来定。经济适用房房产证办理费跟买房缴纳的房款、房子的具体面积都有关系,一般需要缴纳契税、印花税、买卖手续费和公共维修基金等。
一、经济适用房房产证办理费用需要多少钱?
①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。
②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
③印花税:买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金:购房款的2%。
二、房产证办理流程
房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。
如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
经济适用房房产证办理流程以及所需材料
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
三、办理房产证需要提交申请材料
(1)房屋买卖合同;
(2)盖章的申请表;
经济适用房房产证办理流程以及所需材料
(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(5)契税完税或减免税凭证;
(6)专项维修资金专用收据;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)银行的提前还贷证明;
(9)共有的提交共有协议。
综上所述,申请经济适用房要根据当地的政策来决定,办理房产证需要缴纳房价款4%的契(面积在120平方米以下的减半交纳)、买卖手续费、方房价款0.5‰的印花税以及购房款2%的公共维修基金。
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