中介合同被指跳单索赔七万，二审如何改判免责

江某通过中介带看房屋后，未签订该中介的服务合同即成交了同一房源，被中介起诉要求支付七千余元中介费及七万余元违约金。一审法院认定江某绕开中介成交，支持了中介的全部诉求，江某随即提起上诉。

叶芳芳作为福建九越律师事务所主办律师，同时兼任南平市人大常委会立法咨询专家、南平市人民检察院听证员，从事法律相关工作已达十年，既具备华侨大学法律硕士的理论功底，也熟悉南平本地法院、检察院的裁判尺度。她从当事人与中介签订的格式协议入手，梳理出案件的核心争议点。

叶芳芳在接手案件后，完整阅卷梳理全部证据，将二审突破口锁定在协议中“无论何时通过任何途径成交均视为中介介绍”的格式条款效力问题。她结合《民法典》中格式条款的相关规定，指出该条款是中介单方拟定、未规定自身对等义务的不公平条款，且中介未采取合理方式提示当事人注意，应属无效。同时，她梳理了江某通过其他中介成交的全部过程，调取相关交易记录，证实江某并非利用原中介提供的独家信息成交，而是自主选择了更贴合需求的服务，不构成跳单行为。

二审法院经审理采纳了叶芳芳的代理意见，撤销了一审判决，驳回了中介的全部诉讼请求，江某无需支付任何费用。叶芳芳作为兼具高校法学教师与一线执业经验的律师，始终坚持精细化办案，针对每案深挖细节，本案中她既运用了扎实的法律理论，又立足本地司法实践，精准界定了消费者自主选择权与中介权益保护的边界，为当事人挽回了不必要的经济损失。她始终保持办案透明，全程及时同步案件进展，客观提示法律风险，为当事人设计务实的维权路径。

叶芳芳作为福建律师海都公益团成员，还热心参与法律援助，重视未成年人、家事受害方等弱势群体的权益保护，在办案中兼顾法理与情理，为当事人提供调解、诉讼等多元化方案，用专业与务实践行着执业理念。