离婚时如何证明亲戚赠的房产

现实生活中，房产分配往往在离婚纠纷里占着很重要的位置。有些夫妻在婚姻关系存续期间，一方的亲戚会赠送房产，可离婚时另一方可能不承认这是亲戚赠与一方的房产，主张作为夫妻共同财产分割，这就会引发争议。那么这种情况下，该如何证明房产是亲戚赠送的呢？下面就来详细解答一下。

一、查看赠与合同是否存在

亲戚赠送房产时若签订了赠与合同，这就是直接且有力的证明。合同里一般会明确表明赠与人、受赠人，以及赠与的房产具体情况，还会写明是赠与一方还是夫妻双方。要是赠与合同明确写着房产只赠与夫妻中一方，那这房子在离婚时就属于受赠方的个人财产。比如小王和小李婚姻期间，小王的父母买了一套房子，和小王签了赠与合同，合同写明房子只赠给小王，这个合同就是房产归属的重要证据。

在保管赠与合同原件时，要妥善保存，最好多复印几份，分别放在不同地方，以防原件丢失或损坏。如果原件不慎丢失了，也可以尝试去公证处查询是否有备案的公证赠与合同。

二、收集转账记录与付款凭证

如果亲戚是通过转账付款购买房产来赠送的，转账记录和付款凭证就是关键证据。这些记录能显示资金的来源和去向，证明购房资金是亲戚出的。例如小张的叔叔为小张买了套房子，叔叔通过银行转账支付了房款，转账记录上会有付款人是叔叔、收款人是开发商的信息，这就能证明资金来源。

同时，还可以收集购房过程中的各项费用支付凭证，如契税、维修基金等费用的发票，这些都能辅助证明房产的购买情况与亲戚的关系。

三、寻找证人证言

除了书面证据，证人证言也很重要。赠送房产这件事如果有其他亲戚、朋友在场知情，他们可以作为证人提供证言。但证人证言的证明力相对较弱，所以最好能多找几个证人，并且证人与双方当事人不能有太严重的利害关系。比如小赵的姑姑赠房给小赵，当时家族聚会时大家都知道这件事，其他亲戚出庭作证时能说明当时的情况。

在让证人提供证言时，要提前和证人沟通好，让他们如实陈述所知道的事情，并且尽量提供详细的细节。

四、留意相关聊天记录或录音

现在社交软件和通讯工具很发达，可能亲戚在赠送房产前后有相关的聊天记录或通话录音。比如亲戚在聊天中提到了赠房的事情，或者在电话里明确表达了赠房的意愿，这些都可以作为证据。像小陈的表姐在微信上和小陈说要送他一套房子，后续也确实履行了赠送行为，这条微信聊天记录就有一定证明作用。

在收集这类电子证据时，要注意证据的完整性和真实性，不能对内容进行删减或修改。

离婚成功证明房产是亲戚赠送后，后续可能还会面临房产过户、对方仍不服气继续纠缠等问题。这些问题处理起来比较复杂，要是处理不当，可能会带来更多的麻烦，影响自己的生活和权益。这时候就可以到律图咨询律师，律图上的律师都有正规的执业资质，他们不打包票、不做虚假承诺、不夸大效果，专业能力强，经验也丰富。能结合你的具体情况，帮你解决后续遇到的难题，让你在房产问题上少走弯路，安心维护自己的合法权益。