土地强制执行期限过了该怎么做

有时候，土地纠纷闹到法院，拿到了胜诉判决要强制执行土地相关权益，可一不小心就错过了强制执行期限。这可愁坏了不少人，本来以为能顺顺当当拿回自己的权益，结果就因为这期限问题好像被卡住了。错过了土地强制执行期限，就真的没辙了吗？其实并不一定，下面来好好说说该咋办。

一、了解执行期限的规定

根据法律规定，申请执行的期间为两年。这两年的计算从法律文书规定履行期间的最后一日起算；要是法律文书规定分期履行，就从最后一期履行期限届满之日起算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。比如张三和李四的土地纠纷判决要求李四在判决生效后3个月内归还土地，那申请执行期限就从这3个月期满后开始算两年。要是过了这个两年，法院可能不会受理强制执行申请，但这并不意味着权益就彻底没了。

二、与对方协商解决

期限过了，不妨主动和对方坐下来好好谈一谈。毕竟之前有法院的判决，对方心里也清楚自己理亏。可以和对方说明情况，表达自己还是希望能按照判决执行，拿回土地权益。比如王五和赵六的土地案子，过了执行期限，王五找到赵六诚恳沟通，说明自己也不是故意错过期限，希望赵六能主动归还土地，最后赵六考虑到自身名声等因素，就把土地归还给了王五。和对方协商时态度要诚恳，摆事实讲道理，同时可以适当提出一些对双方都有利的方案，增加协商成功的几率。

三、通过法院尝试沟通协调

即便过了期限，也可以去法院说明实际情况。向法院解释错过期限的合理原因，比如因为不可抗力或者自身存在重大误解等。法院会根据具体情况进行审查，如果确实有合理理由，法院也可能会受理执行申请。像老陈和老孙的土地案件，老陈因为突发重病住院昏迷了一段时间，错过了执行期限，等他清醒后赶紧向法院说明情况，提交了医院的诊断证明等材料，法院经过审查后认为理由合理，就受理了他的执行申请。在向法院说明情况时，要准备好能证明自己合理理由的相关材料。

四、寻求其他合法途径救济

如果土地权益涉及到其他权益，比如在这块土地上有自己投入的资金建设了一些设施等，可以通过另行起诉的方式来维护自己的权益。以侵权之诉等方式要求对方赔偿自己的损失。比如林某和吴某的土地纠纷，过了执行期限后，林某发现自己在土地上建设的灌溉设施被吴某破坏了，于是林某就另外起诉吴某要求赔偿设施的损失，最后法院也支持了林某的诉求。

土地强制执行期限过了虽然会带来一些麻烦，但也不是完全没有解决办法。不过，后续可能还会遇到对方不配合协商、法院不认可合理理由等情况。要是处理不好，还是会让自己的合法权益受损。这时候可以到律图咨询律师，律图的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们在处理各类土地纠纷案件上经验丰富，能结合具体情况给出专业的解决方案，帮你更好地维护自己的土地权益，让你不再为这些难题发愁。