离婚时亲戚送的房产属于共同财产吗

不少夫妻在生活中，可能会收到亲戚赠送的房产。可一旦走到离婚这一步，这亲戚送的房产该怎么算就成了让人头疼的事儿。大家肯定都想弄清楚，这房子到底是夫妻共同财产，还是某一方的个人财产呢？毕竟这房产可不是个小数目，搞不好就会在离婚时引发大矛盾。接下来，咱们就一起深入探讨一下，离婚时亲戚送的房产到底属不属于共同财产。

一、亲戚明确赠与一方的情况

如果亲戚在赠送房产时，有明确的表示或相关书面协议说明该房产是赠与夫妻其中一方的，那这房子一般就会被认定为受赠方的个人财产。比如说，老张的叔叔在赠予他一套房子时，专门写了一份赠与协议，上面清楚地写明这套房子是只赠与老张个人的，和他的配偶无关。这种情况下，即便老张后来和妻子离婚，这套房子也不会作为夫妻共同财产进行分割。因为法律尊重赠与人的意愿，既然明确了是给一方的，就会按照这个意愿来处理。

二、亲戚未明确赠与对象的情况

当亲戚送房产时没有明确到底是赠与夫妻中的一方还是双方，根据法律规定，这种情况一般会认定为是对夫妻双方的赠与。举个例子，小李的父母送了他们小两口一套房子，但没有留下任何书面说明到底是给小李一个人还是他们夫妻二人。在这种情况下，如果小李和他的妻子离婚，这套房产大概率会被当作夫妻共同财产来进行分割。法院会依据公平的原则，综合考虑双方在婚姻中的付出等因素来决定房产的分配。

三、判断房产是否共同财产的方法

想要明确这亲戚送的房产是不是共同财产，关键就在于看亲戚有没有明确赠与的对象。大家要留意收集相关证据，比如赠与协议、聊天记录等，这些都能证明赠送时的真实意愿。要是有证人能证明亲戚当时的表达，那也可以作为证据。如果没有明确的证据，在离婚时产生了争议，就只能通过法律途径由法院来判断。法院在审理时会结合各种情况，如亲戚与夫妻双方的关系、赠送的时间、房产的使用情况等进行综合考量。

四、离婚时如何处理这类房产

如果确定房产是夫妻共同财产，在离婚时双方可以先尝试协商处理。双方可以根据自己的实际需求和情况，达成一个关于房产分割的协议。像一方想要房子，那就可以给另一方相应的经济补偿。要是协商不下来，就只能向法院起诉。起诉时，要准备好相关的证据材料，比如房产证、赠与协议、购房合同等，这些都能帮助法院更好地了解房产的情况。

离婚时关于房产分割处理完后，后续还可能遇到一些问题，比如拿到房产的一方不过户怎么办，没拿到房产的一方补偿款没按时收到咋解决，还有房产后续涉及的税费问题该怎么处理等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，提供有效的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。