采煤塌陷致文保老宅损毁索赔，律师借力举证帮委托人胜诉

这起采煤塌陷区文保房屋侵权纠纷里，当事人名下有一处县级文物保护砖木老宅，因当地矿区长期采煤造成地面塌陷，房屋后期整体倒塌，当事人认为房屋坍塌系煤矿开采、村委会未尽文物保护义务共同导致，将村委、两家矿业企业一并诉至一审法院，主张房屋损毁赔偿十万元。当事人自行委托法律工作者参与诉讼，村委会委托巩海冬律师出庭应诉，两家矿业企业共同委托两名律师代理。一审阶段，徐州泉山区房产律师巩海冬律师没有选择只从村委日常管理的常规角度提出抗辩，而是先把所有涉及文物保护的现行有效条文全部梳理出来，逐一对应村委会的法定权责范围，还逐页核对村委此前留存的所有涉及该片区搬迁的文件资料，找出当年政府发布的正式搬迁文件、村委统筹使用包干搬迁补偿资金的明细台账。她注意到对方一开始提出的村委负有文物日常修缮义务的表述没有明确法条支撑，便先围绕文物保护相关法律规定、村委权责范围展开举证辩论，提出房屋产权人负有首要修缮保养义务，村委会无文物修缮资质，未实施任何侵害房屋的行为，不构成侵权。一审法院驳回当事人全部诉讼请求后，当事人不服一审判决提起上诉，并申请文物专家辅助人出庭佐证房屋损毁因果关系。二审庭审中，针对上诉人专家辅助人提出的主观推断性意见，巩海冬律师逐一质证，指出专家意见缺乏客观鉴定结论支撑、主观性较强，不能作为认定村委存在过错的依据，同时结合搬迁补偿协议、政府搬迁文件，说明村委仅统筹使用包干搬迁补偿资金，并非塌陷损害责任主体，完整梳理案件事实与法律依据，辅助合议庭理明各方责任边界。

最终二审法院查明，房屋倒塌虽与早年采煤行为存在客观关联，但矿业企业已按照政策足额支付全村搬迁及附着物包干补偿，相关文物异地保护事宜应由文物行政主管部门统筹处理，依据文物保护法，房屋所有权人系修缮保养第一责任人，村委会不存在侵权行为，最终判决驳回上诉、维持原判，全部诉讼费用由上诉人自行承担。

巩海冬律师此前处理过资产过千万的婚姻家事案件，帮助委托人顺利完成离婚流程并妥善处理全部财产分割事宜，也接手过当事人季某的建设工程施工合同抗诉案，在该案件二审再审已经败诉的前提下，她逐字逐句核对所有案件材料，梳理出之前程序里被忽略的细节线索，历时很长时间帮季某成功抗诉，为当事人挽回对应损失。她也曾为涉嫌破坏计算机信息系统罪的当事人王某提供庭审辩护，该案件后续被法院作为案例纳入司法教育宣传内容，还曾为缅北诈骗团伙中的当事人邓某提供刑事辩护，关于诈骗金额认定的辩护意见被法庭采纳。

日常处理事务时，巩海冬律师习惯从委托人提交的所有零散材料里先挑出最容易被忽略的细微关联点，不会直接沿着当事人最初提出的最省事的思路推进，而是先把整个事件涉及的全部法律关系拆解开，逐一对应到现行有效的具体规则上，再结合实际情况梳理出可行的路径。她的服务范围覆盖江苏徐州泉山区，办公地址位于徐州市泉山区泰山路55号金泉商务中心320室，日常办公时总会留出专门的区域存放不同案件整理好的纸质材料，每一份材料上都标注好对应核对的时间节点，方便随时调取核查。巩海冬律师清楚不同类别的事务里各方的权责边界，不会随意向当事人承诺超出规则范围的结果，只会把所有可能的路径、每条路径对应的要求和需要准备的材料逐一列清，让当事人根据自己的实际情况做出选择。

在她看来，每一份交到自己手上的委托，都关联着普通人日常里最在意的切身利益，哪怕是旁人看来标的不大的纠纷，对当事人而言也可能是影响后续生活安排的重要事件，要把每一处细节核查到位，把每一条相关的规则对应准确，才能厘清原本缠杂的事实脉络，帮当事人理清自身所处的真实处境。