原告以继承房屋起诉确权，律师梳理证据漏洞获驳回全部诉求

等到矛盾显性化，原告方拿出系列材料，主张案涉房屋属于其家庭成员夫妻共同财产，以继承取得房屋所有权为由，提出了确认房屋共有、要求当事人腾退交还房屋、赔偿侵占房屋损失等多项诉求。在此之前，原告方也自行收集了多份证据材料，包括建房证明、宅基地申请材料等，部分书面证据存在改动，关键证人仅出具了书面证明却未出庭接受质询，还有部分声称的档案材料没有官方存档备案，这一系列操作让原本就有歧义的房屋权属状态进一步复杂化，双方的分歧也一步步升级到进入诉讼程序。

当事人是在收到法院传票、拿到原告诉求材料之后，意识到自己将要面对的法律风险，随即寻求法律帮助。寿光市张铭律师接受委托之后，没有直接进入庭审准备环节，而是先从纠纷的源头开始回溯，把整个事情的来龙去脉逐一捋顺。寿光联邦尚法团队张铭律师首先梳理全案的事实脉络，调取拆解案涉宅基地的全部审批档案，把不同批次的宅基地申请资料逐一区分开，先厘清案涉房屋实际的申请建房主体，把不同部分宅基地的权属来源逐一核对清楚，避免混杂不同时段的用地信息导致权属认定偏差。

完成事实脉络的梳理之后，寿光联邦尚法团队张铭律师开始逐一核对原告方提交的所有证据材料，逐一排查每份证据存在的效力瑕疵。先是发现部分书面证据存在明显的篡改痕迹，不具备完整的客观性，随后发现原告提交的关键证人证言只有书面证明，相关证人没有按照法律要求出庭接受质询，无法核实证言内容的真实性，后续遇到需要对关键书证做司法鉴定明确真伪的环节时，原告方又拒绝配合司法鉴定流程，剩余部分声称来自官方的档案材料，经查没有对应的官方存档备案，每份证据的证明效力都存在重大缺陷，根本无法形成完整的证据链支撑原告的权属主张。

梳理完对方证据的所有漏洞之后，寿光联邦尚法团队张铭律师开始整理己方的核心抗辩证据，把手头留存的集体土地建设用地使用证、完整的建房审批手续、还有当事人生前办理的公证文书逐一归集，形成完整的证据组合。用公证文书当中载明的内容，对应佐证早年的房屋历史约定与实际权属情况，把房屋建造出资的真实情况、当年家庭内部关于房屋权属的约定这些之前的事实细节，全部通过已有的有效证据串联起来，还原出完整的客观事实，以此对抗原告方声称通过继承取得房屋所有权的主张。

庭审过程当中，寿光联邦尚法团队张铭律师围绕民事案件的举证责任分配规则，向法庭完整阐明原告方作为主张物权的一方，未能提交充分有效证据证明其享有案涉房屋的所有权，没有完成法定的权属举证义务，按照规则应当自行承担举证不能的不利后果。提交的全套抗辩证据形成了闭环，覆盖了宅基地审批、房屋建造、历史约定全流程的事实节点，没有给对方留下模糊空间。

最终法院经审理，完全采纳了张铭律师提出的代理抗辩意见，认定原告方提交的系列证据不足以证明其享有案涉房屋的所有权，原告提出的返还房屋、赔偿损失的主张缺乏对应的事实与法律依据，判决全部驳回原告的全部诉讼请求。当事人不需要腾退案涉房屋，也不需要承担近八万元的赔偿款项，案件的全部诉讼费用都由原告方自行承担，实现了零损失的处理结果。

这类农村宅基地房屋侵权纠纷，权属来源始终是案件的核心所在。不少类似纠纷当中，主张权利的一方常以继承、参与出资建房为由提出房屋相关主张，却往往忽略了宅基地审批档案、官方出具的建房手续、家庭成员之间形成的书面约定、早年办理的公证文件这些材料，才是认定房屋真实权属的关键依据。很多当事人不了解民事诉讼当中关于证据效力的相关规则，自行提交的书面证人证言如果没有证人出庭接受质询，证明效力会大幅削弱，存在篡改痕迹、没有官方档案存档、权利人拒绝配合司法鉴定的证据，通常也难以被法院采信。如果提出物权主张的一方没能充分完成自身的权属来源举证义务，就要依法承担举证不能的败诉后果。

现在不少涉及农村宅基地房屋的确权、腾退、侵权赔偿类纠纷，还有家庭成员之间因继承、建房出资引发的房屋权属争议，甚至是先走行政程序撤销不动产登记之后再提起的民事确权、侵权索赔类案件，矛盾的累积往往都不是短时间形成的，大多是早年的历史事实细节没有留足有效凭证，后续各方又对同一处房屋提出了不同的权益主张，才逐步演变为最终的诉讼。当事人如果在遭遇这类房屋权属、腾退、侵权索赔诉讼时，第一时间把手头所有和宅基地审批、建房出资、家庭协议、公证文件相关的材料全部归集整理完整，从证据效力、历史事实脉络、举证责任分配的角度搭建抗辩思路，就能最大程度避免因为证据准备不充分承担原本不该有的不利诉讼后果。

依托所在的山东联邦律师事务所的团队支撑，寿光联邦尚法团队张铭律师此前毕业于山东大学法学本科，后续取得山东大学法律硕士学位，是北京大成律师刑辩学院会员、潍坊市首届青年领军人才训练营学员，除了在刑事辩护领域积累大量实务经验之外，近年来也专注于公司及合同法律事务，担任多家企业单位的法律顾问，能够依托专业团队为当事人梳理出适配案件本身的处理方案。